公司買商鋪交什么稅？

首先需要繳納的就是契稅，因為購買的是門面房，會按照4%來收取。除此以外還要繳納印花稅，達(dá)到了5/10000，印花稅是根據(jù)房屋成交價格來收取的。

另外就是交易手續(xù)費，這筆費用相對來說不是特別高，里面涉及到了一些工本費等等。

賣100萬商鋪要交哪些稅？

商鋪賣100萬要繳納買賣合同差價的5.65%營業(yè)稅及附加，分為不同的檔次計算：小于等于50%，稅率為30%；大于50%小于等于100%，稅率為40%；大于100%小于等于200%，稅率為50%；大于200%，稅率60%。 同時在扣除了營業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅，具體稅種為： 1、個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。 2、營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。 3、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。

房地產(chǎn)公司開發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)為公司名下，要交哪些稅？

1.印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號）文件規(guī)定：“按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目征收。

2.增值稅：按照《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（2017年14號）繳納增值稅。

3.個人所得稅：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人非貨幣性資產(chǎn)投資有關(guān)個人所得稅政策的通知》（財稅〔2015〕41號）規(guī)定：個人以非貨幣性資產(chǎn)投資，屬于個人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)和投資同時發(fā)生。對個人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)的所得，應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目，依法計算繳納個人所得稅。個人以非貨幣性資產(chǎn)投資，應(yīng)按評估后的公允價值確認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。非貨幣性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除該資產(chǎn)原值及合理稅費后的余額為應(yīng)納稅所得額。

4.土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》國務(wù)院令第138號第二條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅

商鋪要交多少稅呀？

1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業(yè)所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅。

2、滿五5年，需繳納交易過戶費：5元／平方米；營業(yè)稅及其他附加費：總額的5.6％；個人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價的4％。

3、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅。

4、賣出的稅收計算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價的5.65。65％營業(yè)稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50％，稅率為30％；大于50％小于等于100％，稅率為40％；大于100％小于等于200％，稅率為50％；大于200％，稅率60％。在扣除了營業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤再按照20％征收所得稅。

5、一般業(yè)內(nèi)估計商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時，以買賣差價的40％左右計算，誤差不大。關(guān)于包租，法律上是不允許開發(fā)商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業(yè)?。ㄓ行┦怯砷_發(fā)商另外注冊的經(jīng)營管理公司）與業(yè)主簽訂長期租賃合同，這是合法的。長租賃期限不超過20年。

商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，與你有多少住宅無關(guān)。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限最長10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關(guān)。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。

在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。

至于商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體項目要具體分析。從合同風(fēng)險上來說，投資者首先要注意項目產(chǎn)權(quán)年限，商鋪產(chǎn)權(quán)最長不超過50年，但如果開發(fā)商或者上家持有的時間較長，那就會減少你所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)年限。

關(guān)于包租，法律上是不允許開發(fā)商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業(yè) （有些是由開發(fā)商另外注冊的經(jīng)營管理公司）與業(yè)主簽訂長期租賃合同，這是合法的。最長租賃期限不超過20年。

此外，還要注意商鋪是否有上下水和燃?xì)夤艿?，如果沒有燃?xì)夤艿?，餐飲租戶則無法經(jīng)營。

自己的門面，自己做生意，要交什么稅？

　　自有門面房自己使用用于做買賣須按《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅條例第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)稅條例第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次扣除10%至30%后的余值計算繳納。具體扣除幅度，由省自治區(qū)直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

　　根據(jù)上述表述，房產(chǎn)稅屬于地方稅，各省自治區(qū)直轄市政策不一樣，請具體咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T。