公司買商鋪交什么稅？

首先需要繳納的就是契稅，因?yàn)橘?gòu)買的是門面房，會(huì)按照4%來收取。除此以外還要繳納印花稅，達(dá)到了5/10000，印花稅是根據(jù)房屋成交價(jià)格來收取的。

另外就是交易手續(xù)費(fèi)，這筆費(fèi)用相對(duì)來說不是特別高，里面涉及到了一些工本費(fèi)等等。

賣100萬商鋪要交哪些稅？

商鋪賣100萬要繳納買賣合同差價(jià)的5.65%營(yíng)業(yè)稅及附加，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50%，稅率為30%；大于50%小于等于100%，稅率為40%；大于100%小于等于200%，稅率為50%；大于200%，稅率60%。 同時(shí)在扣除了營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤(rùn)再按照20%征收所得稅，具體稅種為： 1、個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。 2、營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。 3、土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。

房地產(chǎn)公司開發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)為公司名下，要交哪些稅？

1.印花稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）文件規(guī)定：“按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目征收。

2.增值稅：按照《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（2017年14號(hào)）繳納增值稅。

3.個(gè)人所得稅：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人非貨幣性資產(chǎn)投資有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕41號(hào)）規(guī)定：個(gè)人以非貨幣性資產(chǎn)投資，屬于個(gè)人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)和投資同時(shí)發(fā)生。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)的所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目，依法計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人以非貨幣性資產(chǎn)投資，應(yīng)按評(píng)估后的公允價(jià)值確認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。非貨幣性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除該資產(chǎn)原值及合理稅費(fèi)后的余額為應(yīng)納稅所得額。

4.土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》國(guó)務(wù)院令第138號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅

商鋪要交多少稅呀？

1、購(gòu)買商場(chǎng)商鋪要交國(guó)稅的稅，企業(yè)所得稅，地稅的印花稅。國(guó)稅附加稅。代扣代繳個(gè)人所得稅。

2、滿五5年，需繳納交易過戶費(fèi)：5元／平方米；營(yíng)業(yè)稅及其他附加費(fèi)：總額的5.6％；個(gè)人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價(jià)的4％。

3、在商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅。

4、賣出的稅收計(jì)算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價(jià)的5.65。65％營(yíng)業(yè)稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50％，稅率為30％；大于50％小于等于100％，稅率為40％；大于100％小于等于200％，稅率為50％；大于200％，稅率60％。在扣除了營(yíng)業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤(rùn)再按照20％征收所得稅。

5、一般業(yè)內(nèi)估計(jì)商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時(shí)，以買賣差價(jià)的40％左右計(jì)算，誤差不大。關(guān)于包租，法律上是不允許開發(fā)商直接包租的，但目前大多是由商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)企業(yè)　（有些是由開發(fā)商另外注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)管理公司）與業(yè)主簽訂長(zhǎng)期租賃合同，這是合法的。長(zhǎng)租賃期限不超過20年。

商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，與你有多少住宅無關(guān)。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限最長(zhǎng)10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關(guān)。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計(jì)不宜超過你每月可支配收入的一半。

在商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。

至于商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體項(xiàng)目要具體分析。從合同風(fēng)險(xiǎn)上來說，投資者首先要注意項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限，商鋪產(chǎn)權(quán)最長(zhǎng)不超過50年，但如果開發(fā)商或者上家持有的時(shí)間較長(zhǎng)，那就會(huì)減少你所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)年限。

關(guān)于包租，法律上是不允許開發(fā)商直接包租的，但目前大多是由商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)企業(yè) （有些是由開發(fā)商另外注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)管理公司）與業(yè)主簽訂長(zhǎng)期租賃合同，這是合法的。最長(zhǎng)租賃期限不超過20年。

此外，還要注意商鋪是否有上下水和燃?xì)夤艿溃绻麤]有燃?xì)夤艿溃惋嬜鈶魟t無法經(jīng)營(yíng)。

自己的門面，自己做生意，要交什么稅？

　　自有門面房自己使用用于做買賣須按《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅條例第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)稅條例第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次扣除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體扣除幅度，由省自治區(qū)直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

　　根據(jù)上述表述，房產(chǎn)稅屬于地方稅，各省自治區(qū)直轄市政策不一樣，請(qǐng)具體咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T。