商住房出租給他人注冊公司，應該注意什么?有什么風險? 另外要不要增加附加合同?謝謝？

在合同里寫清楚他人使用的權利范圍就行，不用增加附加合同，如果不放心，可以在注冊公司時所需要的產權證復印件上注明“只做公司注冊用”，

知道的來說下，法人代表用自己的房產注冊成立公司有什么風險？

1、該房產不會成為公司的財產，因為房產的權屬以登記為準，既然是你的名字就是你的個人財產，這個沒有問題，你放心。

2、如果產生債務也應當與該房產無關，因為該房產不是公司財產。

3、但如果公司所產生的債務因公司吊銷而產生的債務，由股東承擔的話，（如果你是股東之一的話）你的一部分債務如果不能清償可能會以該房產來償還。這種情況是特別的，如果這種情況你有心理預期的話，就放心好了，僅此而已！有關公司注冊的詳細流程你可以到快法務網站上看一下

現在有些人把一些地址出租給別人注冊公司，這是否是欺騙工商部門的行為？是否是欺詐行為？

反對！

1.如果都像上海一樣，不需要注冊地址，隨便找個園區都可以掛靠，誰會去租地址呢？

2.有的人只是幫人做個網站，設計個圖案，明明在家里就可以創業，可是北京、南京工商非要人家租個寫字樓或商鋪才能辦執照。

作為房東，有權將自己的房屋名下注冊的公司的注冊地址強制遷出嗎？

沒有這樣的規定

1、按照有關規定，如果房東把房子賣了，那么他必須把注冊的公司遷走。因為房子已經賣了，房子的全部權益（包括注冊公司的權利）都歸新房主所有。

2、至于出租房屋，雖然強調租售同權，到也沒有具體提到注冊公司的事情。但如果租客租房子就是為了注冊公司，那么房東需要配合注冊，必要時要遷走已經注冊的公司。

3、經工商行政管理機關查出，可能被課以1萬元以上10萬元以下的罰款。（處罰依據《公司登記管理條例》第七十三條：公司登記事項發生變更時，未依照本條例規定辦理有關變更登記的，由公司登記機關責令限期登記；逾期不登記的，處以1萬元以上10萬元以下的罰款。

別人用我的房子地址注冊公司地址有風險嗎？

沒有什么風險，一般人家租商鋪就是為了做生意，肯定會辦理執照，只要租賃合同合法即可，辦理好執照，企業有異常會找法人和企業負責人。