商住房出租給他人注冊(cè)公司，應(yīng)該注意什么?有什么風(fēng)險(xiǎn)? 另外要不要增加附加合同?謝謝？

在合同里寫(xiě)清楚他人使用的權(quán)利范圍就行，不用增加附加合同，如果不放心，可以在注冊(cè)公司時(shí)所需要的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件上注明“只做公司注冊(cè)用”，

知道的來(lái)說(shuō)下，法人代表用自己的房產(chǎn)注冊(cè)成立公司有什么風(fēng)險(xiǎn)？

1、該房產(chǎn)不會(huì)成為公司的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)的權(quán)屬以登記為準(zhǔn)，既然是你的名字就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題，你放心。

2、如果產(chǎn)生債務(wù)也應(yīng)當(dāng)與該房產(chǎn)無(wú)關(guān)，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)不是公司財(cái)產(chǎn)。

3、但如果公司所產(chǎn)生的債務(wù)因公司吊銷(xiāo)而產(chǎn)生的債務(wù)，由股東承擔(dān)的話，（如果你是股東之一的話）你的一部分債務(wù)如果不能清償可能會(huì)以該房產(chǎn)來(lái)償還。這種情況是特別的，如果這種情況你有心理預(yù)期的話，就放心好了，僅此而已！有關(guān)公司注冊(cè)的詳細(xì)流程你可以到快法務(wù)網(wǎng)站上看一下

現(xiàn)在有些人把一些地址出租給別人注冊(cè)公司，這是否是欺騙工商部門(mén)的行為？是否是欺詐行為？

反對(duì)！

1.如果都像上海一樣，不需要注冊(cè)地址，隨便找個(gè)園區(qū)都可以掛靠，誰(shuí)會(huì)去租地址呢？

2.有的人只是幫人做個(gè)網(wǎng)站，設(shè)計(jì)個(gè)圖案，明明在家里就可以創(chuàng)業(yè)，可是北京、南京工商非要人家租個(gè)寫(xiě)字樓或商鋪才能辦執(zhí)照。

作為房東，有權(quán)將自己的房屋名下注冊(cè)的公司的注冊(cè)地址強(qiáng)制遷出嗎？

沒(méi)有這樣的規(guī)定

1、按照有關(guān)規(guī)定，如果房東把房子賣(mài)了，那么他必須把注冊(cè)的公司遷走。因?yàn)榉孔右呀?jīng)賣(mài)了，房子的全部權(quán)益（包括注冊(cè)公司的權(quán)利）都?xì)w新房主所有。

2、至于出租房屋，雖然強(qiáng)調(diào)租售同權(quán)，到也沒(méi)有具體提到注冊(cè)公司的事情。但如果租客租房子就是為了注冊(cè)公司，那么房東需要配合注冊(cè)，必要時(shí)要遷走已經(jīng)注冊(cè)的公司。

3、經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)查出，可能被課以1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。（處罰依據(jù)《公司登記管理?xiàng)l例》第七十三條：公司登記事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，未依照本條例規(guī)定辦理有關(guān)變更登記的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令限期登記；逾期不登記的，處以1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。

別人用我的房子地址注冊(cè)公司地址有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，一般人家租商鋪就是為了做生意，肯定會(huì)辦理執(zhí)照，只要租賃合同合法即可，辦理好執(zhí)照，企業(yè)有異常會(huì)找法人和企業(yè)負(fù)責(zé)人。