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?北京 住宅做公司注冊 用住宅注冊公司的利弊?

作者:admin | 發(fā)布時間:2024-09-26

用住宅注冊公司的利弊?

  住宅注冊公司是相關(guān)方針現(xiàn)已許可的,是合法的,合法的住址沒有顯著的利害聯(lián)系。

用住所作為公司的工作辦公地有一個顯著的壞處在于客戶登門拜訪,這樣顯得公司的規(guī)劃和專業(yè)程度不行。當(dāng)然,其實現(xiàn)在很多創(chuàng)業(yè)公司就運營本錢而言會挑選在住所區(qū)作為注冊公司辦公地,等公司運營逐步老練安穩(wěn)再另選好的工作場所。

家庭住址可以注冊公司嗎?

家庭地址不可以用來注冊公司。

選定公司注冊地址應(yīng)注意以下事項:

1、公司注冊地址的房屋可以是租賃的,也可以是自有的,但必須要有產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)證明包括:房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房屋在進行工商注冊登記時,工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場所,必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明;

2、公司注冊地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋,需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的,這樣注冊登記時的手續(xù)相對簡單;

3、公司注冊地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等,所以公司地址若是注冊到自己的家里也是可以的,若產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅或商住的,待企業(yè)名稱核準(zhǔn)下來后提供當(dāng)?shù)鼐游瘯驑I(yè)主委員會或物業(yè)公司加蓋公章的《住所(經(jīng)營場所)登記表》(若物業(yè)公司蓋章還需提供物業(yè)公司加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件)。

用住宅地址注冊公司可以嗎?

        住宅可以注冊為公司。允許將住宅地址用為經(jīng)營地址,可以向工商申請登記注冊。只要是能提供合法的使用證明,那就可以申請注冊登記。使用住宅地址作為注冊地址,需要提供證明,證明房屋的使用者是本人,比如說,需要有房產(chǎn)證,申請登記的時候需要提供復(fù)印件。

關(guān)于注冊公司,能否拿自家的房產(chǎn)注冊,然后在別的地點辦公?

公司注冊地址可以是自己的住宅。

第一,《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定,業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

第二,《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定,業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房,本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi),本棟建筑物之外的業(yè)主,主張與自己有利害關(guān)系的,應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。

擴展資料

企業(yè)、個體工商戶在設(shè)立登記或住所(注冊地址)變更登記時,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除提交住所使用證明外,還應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(一)《住所(經(jīng)營場所)登記表》。

(二)住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

企業(yè)(公司)、個體工商戶在設(shè)立(開業(yè))或住所(經(jīng)營場所)變更登記時,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營場所)登記表》上承諾,遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定,并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

(三)在企業(yè)設(shè)立登記的時候。如果您的注冊地址是住宅。請您在企業(yè)設(shè)立登記申請書上。加蓋居委會公章。(并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字)

參考資料:

公司買房寫個人的名字怎么做?

以公司的名義買房有以下好處:不受政策限制,房子屬于公司資產(chǎn)還可以沖抵一部分費用,合理的操作方式能夠避開稅費成,比如以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式過戶。但是個人名義就不行。但我們還是不建議以公司名義買房,理由如下:理由一:以公司名義購房,資料更復(fù)雜以公司名義購房,購房人要準(zhǔn)備的資料相比個人購房要多出不少,其中最基本的資料包括:營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權(quán)委托書。如果你是公司法定代表人,那么簽署購房合同時,你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人,務(wù)必準(zhǔn)備好全套的公司授權(quán)手續(xù)。理由二:以公司名義購房,再上市時受限制公司名下的房子想要出售,必須滿足兩個硬性條件:公司沒有債務(wù)并且繳完了應(yīng)繳的稅。與一般的商品房有所不同,公司名下的房子在出售前需要結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅,而且這兩個稅要求公司每年都要繳,還是自行申報。理由三:以公司名義購房,成本更高以公司名義買房,一方面,需要繳納的稅門類更多,另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。名下無房,購房屬于首套房,在貸款利率、買房契稅上都有一定的優(yōu)惠政策,一定要珍惜自己的“首套房”這個指標(biāo)。此外,公司買房后每年還有不小的一筆支出,這點上面已經(jīng)說到。而且,一些剛成立的公司可能申請不到銀行貸款。所以,是以公司名義買房還是以個人名義買房,一定要核算成本,再考慮后續(xù)問題。以下是分別關(guān)于國家政策法規(guī)和稅收法規(guī)方面的總結(jié):1. 在國家政策法規(guī)方面?zhèn)€人持有住宅物業(yè)在大城市限購,公司持有則沒有限購規(guī)定。個人持有物業(yè)轉(zhuǎn)讓可以通過出售、贈與及繼承三種方式過戶。而公司則一般只能通過出售。2. 在最新的稅收法規(guī)(營改增出臺后)方面總體來說,以公司名義購入的住房總體稅負還是較個人名義購入要高。當(dāng)然,相比起房產(chǎn)投資的收益,稅只是其中一部分需要考慮的因素。所以如果各大土豪個人名下可購額度早已爆滿的情況下,又或是對于外籍個人在國內(nèi)購房的更為苛刻的限購條件,也只有運用公司名義購房投資了。小結(jié)意見:對于有日常業(yè)務(wù)運作的企業(yè),以公司名義購入房產(chǎn),既可自用又可出租,還可以為公司帶來增值稅的進項抵扣和折舊等相關(guān)費用的企業(yè)所得稅前扣除,一舉多得。然而在房產(chǎn)出讓環(huán)節(jié)卻有個難以逾越的土地增值稅大boss,建議企業(yè)可找有經(jīng)驗的專業(yè)第三方咨詢,看看如何幫助老板們攻克這個難關(guān)。對于專門成立公司用以購入房產(chǎn)并打算在短期內(nèi)出售的方案,由于企業(yè)沒有其他收入,在持有房產(chǎn)的過程中并不存在對企業(yè)所得稅帶來節(jié)稅目的,然而如果通過轉(zhuǎn)讓企業(yè)股權(quán)來達到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的目標(biāo),稅務(wù)會比直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)要低得多,而有關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條款將相對簡單。

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