集群地址注冊公司利弊？

集群注冊的優勢：

　　針對靈活用工下的市場痛點，國家提出了“新個體經濟”，提議新業態新模式下的個人創建個體工商戶，實現用個人的知識、經驗及技能等就業創業。在此基礎上，多個省市積極響應政策，先后發布意見通知等相關文件，明確表態支持集群注冊。

　　優勢1

　　集群注冊是在政策允許的地區，多個靈活就業者在一個地址上注冊為個體工商戶，獲得真正的個體工商戶身份，享受小微企業的優惠政策，實現低成本合法納稅。

　　優勢2

　　相比于委托代征，集群注冊的優點明顯：政策明確穩定，開票能一戶一票，納稅記錄清晰可查，等等，與委托代征的視同身份相比，無疑更加合規。

　　優勢3

　　創業成本低，不需要獨立辦公地址。傳統的商業模式下，創業是離不開固定經營地址的，如今創業條件變得更加寬松，對于很多想要創業，但又沒固定經營地址的人來說，集群注冊的優勢就十分明顯。

　　優勢4

　　結合現在注冊資本認繳制，創業者可實現零出資、無地址注冊開公司，將創業者的前期資金壓力將至最低。也符合現在國家推行“大眾創業 萬眾創新”的口號實行了“集群注冊”之后，后來有人說，租房子太貴，能不能多家公司共用一個房子，于是就有了“一址多照”，就是多個公司注冊在同一個房間，但是一般每家公司占用的面積不能低于5平米。相應的也有了一照多址，就是一個公司也可以有多個經營地址。

　　集群注冊的劣勢：

　　劣勢1

　　地址后面帶(集群注冊)四個字，相對來說對大型企業不合適;

　　劣勢2

　　每年需要代開租金發票，租賃稅費由企業自己承擔。

　　劣勢3

　　當處于某種原因公司需要跨省市變更時，會比較麻煩。

公司名義搖號利弊？

公司名義搖號應該指的是北京機動車指標搖號了，以公司名義搖號的好處是顯而易見的，那就是中簽的概率很高，和個人申請相比那是不可同日而語的！

弊端也是很明顯，那就是車會導致很多虛假的皮包公司參與搖號，而且號牌還不能落到個人名下，以后也是一個麻煩！

掛外地車牌有什么壞處？

1、上外地牌照首先的一個弊端就是補辦比較困難。比如在牌照或者是行車證丟失以后，需要到車輛的登記注冊地進行辦理，但是在車牌照丟失以后，車輛是沒有辦法合法上路的，如果沒有牌照上路有可能會被扣12分，這對于車主的生活和出行都會帶來一些不便。

2、另外就是在上了外地牌照以后，如果是在一些大城市會在一些時段當中有限制，比如北京這樣的大城市，如果車子是外地牌照的話，不能夠隨意的進入繁華中心地段，高架橋在一些時段當中也會有限制，可以說對于出行也會帶來很多的不便。

天津人在北京上班的利弊？

利：天津人在北京上班，機遇和發展空間確實很大，而且工資也是非常高的，對于養家來說是沒有問題的，肯定比在天津工作優越。

弊：往返北京和天津之間，太費時間，而且非常的累，對于工薪階層來說，要是經常加班來說，會影響家庭生活和自身的健康問題。

公司名義購房利弊？

好處：

　1、以公司購買的好處是可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅;可以不需要繳納營業稅，也沒有限制買賣時間，而且以公司名義買房不受限購。因為限購政策只是針對個人，所以個人可以購買二套房。

　　2、目前若以公司的名義買房的話，政策方面暫未做出任何限制購買數量的條例，所以以公司的名義購房來規避限購是完全行得通的。

　　3、而且，如果公司持續盈利，所得稅費用比較高，那么以公司的名義購買房產，按企業所得稅法規定，房屋、建筑物的最低折舊年限為20年，購房的成本以及持有的費用，可以在20年內分攤到企業的折舊中。從這個角度來看，以公司買房是有好處的。

　　弊端：

　　1、初始投入成本高。以公司名義買房需要全款一次性付清，而個人買房的話，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首發。如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優惠，都要交購房款的3%。而個人購買二手房的話，如果是首套且房子面積不到90㎡，契稅只交購房款的1%。

　2、房產持有成本高。對于公司名下的房產，每年需繳納房產稅，具體稅費=每年房產原值×70%×1.2%。以一套1000萬的房子為例，每年的房產稅=1000×70%×1.2%=8.4萬。

　　3、賣出時交易稅費非常高。公司房產交易或者過戶給個人，是不享受稅費優惠，要交增值稅及附加、土地增值稅、印花稅，還要繳納企業所得稅。增值稅及附加是按(不含稅收入-不含稅購置原價)×5.6%征收;土地增值稅是按(轉讓收入-扣除項目金額)×四級超率累進稅率征收，或者由稅務機關按成交價格的5%的核定征收;印花稅是按成交價格×0.05%征收;而企業所得稅目前一般按轉讓所得收益×25%征收。以一套買進500萬，賣出1000萬的房子為例，稅費=500×5.6%+1000×5%+1000×0.05%+500×25%=203.5萬。

　　4、想要以公司名義購房的話，終想轉入個人名下的話，首先，購房人需滿足以下條件，比如：在本市連續5年繳稅或繳納社保。其次，除正常交易稅外，二次交易需按企業稅率征稅，費用比個人交易高出很多。相關行業人士表示：通過內部股權轉讓交易，可以達到避稅的效果，但要求公司注冊時，需選擇合適的股權結構，且受讓人須是公司股東。

　　5、以公司名義買房風險表現在財產權：房產屬公司，如果公司經營不善出現財務問題的話，不動產需抵債。以公司名義買房，雖避開了限購政策，但購房資金、轉讓稅成本高，且暗藏財產權風險。 北京部分項目聲稱可代理此業務，且不說成本高，單運作模式可能存在風險，對普通者并不可取。

　6、雖然就可以以公司的名義買房，但是物價成本也是頗高，并且需要繳納各種稅收費用，一直繳納到不在持有房屋的所有權為止。但若是要將房屋的所有權轉到個人的名下的話，那就得補繳營業稅、土地稅等稅收。