集群地址注冊公司利弊？

集群注冊的優(yōu)勢：

　　針對靈活用工下的市場痛點，國家提出了“新個體經(jīng)濟”，提議新業(yè)態(tài)新模式下的個人創(chuàng)建個體工商戶，實現(xiàn)用個人的知識、經(jīng)驗及技能等就業(yè)創(chuàng)業(yè)。在此基礎(chǔ)上，多個省市積極響應(yīng)政策，先后發(fā)布意見通知等相關(guān)文件，明確表態(tài)支持集群注冊。

　　優(yōu)勢1

　　集群注冊是在政策允許的地區(qū)，多個靈活就業(yè)者在一個地址上注冊為個體工商戶，獲得真正的個體工商戶身份，享受小微企業(yè)的優(yōu)惠政策，實現(xiàn)低成本合法納稅。

　　優(yōu)勢2

　　相比于委托代征，集群注冊的優(yōu)點明顯：政策明確穩(wěn)定，開票能一戶一票，納稅記錄清晰可查，等等，與委托代征的視同身份相比，無疑更加合規(guī)。

　　優(yōu)勢3

　　創(chuàng)業(yè)成本低，不需要獨立辦公地址。傳統(tǒng)的商業(yè)模式下，創(chuàng)業(yè)是離不開固定經(jīng)營地址的，如今創(chuàng)業(yè)條件變得更加寬松，對于很多想要創(chuàng)業(yè)，但又沒固定經(jīng)營地址的人來說，集群注冊的優(yōu)勢就十分明顯。

　　優(yōu)勢4

　　結(jié)合現(xiàn)在注冊資本認(rèn)繳制，創(chuàng)業(yè)者可實現(xiàn)零出資、無地址注冊開公司，將創(chuàng)業(yè)者的前期資金壓力將至最低。也符合現(xiàn)在國家推行“大眾創(chuàng)業(yè) 萬眾創(chuàng)新”的口號實行了“集群注冊”之后，后來有人說，租房子太貴，能不能多家公司共用一個房子，于是就有了“一址多照”，就是多個公司注冊在同一個房間，但是一般每家公司占用的面積不能低于5平米。相應(yīng)的也有了一照多址，就是一個公司也可以有多個經(jīng)營地址。

　　集群注冊的劣勢：

　　劣勢1

　　地址后面帶(集群注冊)四個字，相對來說對大型企業(yè)不合適;

　　劣勢2

　　每年需要代開租金發(fā)票，租賃稅費由企業(yè)自己承擔(dān)。

　　劣勢3

　　當(dāng)處于某種原因公司需要跨省市變更時，會比較麻煩。

公司名義搖號利弊？

公司名義搖號應(yīng)該指的是北京機動車指標(biāo)搖號了，以公司名義搖號的好處是顯而易見的，那就是中簽的概率很高，和個人申請相比那是不可同日而語的！

弊端也是很明顯，那就是車會導(dǎo)致很多虛假的皮包公司參與搖號，而且號牌還不能落到個人名下，以后也是一個麻煩！

掛外地車牌有什么壞處？

1、上外地牌照首先的一個弊端就是補辦比較困難。比如在牌照或者是行車證丟失以后，需要到車輛的登記注冊地進行辦理，但是在車牌照丟失以后，車輛是沒有辦法合法上路的，如果沒有牌照上路有可能會被扣12分，這對于車主的生活和出行都會帶來一些不便。

2、另外就是在上了外地牌照以后，如果是在一些大城市會在一些時段當(dāng)中有限制，比如北京這樣的大城市，如果車子是外地牌照的話，不能夠隨意的進入繁華中心地段，高架橋在一些時段當(dāng)中也會有限制，可以說對于出行也會帶來很多的不便。

天津人在北京上班的利弊？

利：天津人在北京上班，機遇和發(fā)展空間確實很大，而且工資也是非常高的，對于養(yǎng)家來說是沒有問題的，肯定比在天津工作優(yōu)越。

弊：往返北京和天津之間，太費時間，而且非常的累，對于工薪階層來說，要是經(jīng)常加班來說，會影響家庭生活和自身的健康問題。

公司名義購房利弊？

好處：

　1、以公司購買的好處是可以作為公司的資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅;可以不需要繳納營業(yè)稅，也沒有限制買賣時間，而且以公司名義買房不受限購。因為限購政策只是針對個人，所以個人可以購買二套房。

　　2、目前若以公司的名義買房的話，政策方面暫未做出任何限制購買數(shù)量的條例，所以以公司的名義購房來規(guī)避限購是完全行得通的。

　　3、而且，如果公司持續(xù)盈利，所得稅費用比較高，那么以公司的名義購買房產(chǎn)，按企業(yè)所得稅法規(guī)定，房屋、建筑物的最低折舊年限為20年，購房的成本以及持有的費用，可以在20年內(nèi)分?jǐn)偟狡髽I(yè)的折舊中。從這個角度來看，以公司買房是有好處的。

　　弊端：

　　1、初始投入成本高。以公司名義買房需要全款一次性付清，而個人買房的話，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首發(fā)。如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優(yōu)惠，都要交購房款的3%。而個人購買二手房的話，如果是首套且房子面積不到90㎡，契稅只交購房款的1%。

　2、房產(chǎn)持有成本高。對于公司名下的房產(chǎn)，每年需繳納房產(chǎn)稅，具體稅費=每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%。以一套1000萬的房子為例，每年的房產(chǎn)稅=1000×70%×1.2%=8.4萬。

　　3、賣出時交易稅費非常高。公司房產(chǎn)交易或者過戶給個人，是不享受稅費優(yōu)惠，要交增值稅及附加、土地增值稅、印花稅，還要繳納企業(yè)所得稅。增值稅及附加是按(不含稅收入-不含稅購置原價)×5.6%征收;土地增值稅是按(轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目金額)×四級超率累進稅率征收，或者由稅務(wù)機關(guān)按成交價格的5%的核定征收;印花稅是按成交價格×0.05%征收;而企業(yè)所得稅目前一般按轉(zhuǎn)讓所得收益×25%征收。以一套買進500萬，賣出1000萬的房子為例，稅費=500×5.6%+1000×5%+1000×0.05%+500×25%=203.5萬。

　　4、想要以公司名義購房的話，終想轉(zhuǎn)入個人名下的話，首先，購房人需滿足以下條件，比如：在本市連續(xù)5年繳稅或繳納社保。其次，除正常交易稅外，二次交易需按企業(yè)稅率征稅，費用比個人交易高出很多。相關(guān)行業(yè)人士表示：通過內(nèi)部股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，可以達到避稅的效果，但要求公司注冊時，需選擇合適的股權(quán)結(jié)構(gòu)，且受讓人須是公司股東。

　　5、以公司名義買房風(fēng)險表現(xiàn)在財產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)屬公司，如果公司經(jīng)營不善出現(xiàn)財務(wù)問題的話，不動產(chǎn)需抵債。以公司名義買房，雖避開了限購政策，但購房資金、轉(zhuǎn)讓稅成本高，且暗藏財產(chǎn)權(quán)風(fēng)險。 北京部分項目聲稱可代理此業(yè)務(wù)，且不說成本高，單運作模式可能存在風(fēng)險，對普通者并不可取。

　6、雖然就可以以公司的名義買房，但是物價成本也是頗高，并且需要繳納各種稅收費用，一直繳納到不在持有房屋的所有權(quán)為止。但若是要將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)到個人的名下的話，那就得補繳營業(yè)稅、土地稅等稅收。