如何注冊成立一家物業(yè)公司？

　　一、物業(yè)管理公司的創(chuàng)建分為營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報兩個環(huán)節(jié)。

　　1。營業(yè)執(zhí)照注冊一般為有限責任公司。注冊資金按物業(yè)公司的等級計算，開始的時候為“暫定三級”（目前已經(jīng)取消了臨時資質(zhì)等級），一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需要重新評級，不然資質(zhì)作廢。從“三級”開始。三級的物業(yè)管理注冊資金為50萬元。營業(yè)執(zhí)照你找當?shù)氐墓ど叹窒群嗣?，然后開始工商登記、股權(quán)確認等一系列的程序。但成立過公司的人都知道，注冊一間公司的手續(xù)是非常極其繁瑣的，自己去辦理跑上10次、8次很正常，而且還不一定可以順利辦下來。所以，建議有些“錢”還是要給別人“賺”的。建議你找當?shù)匾患掖碜缘墓荆◣浊г麄儠湍愀愣ㄒ恍挥米约郝闊?。如果樓主你沒有50萬的現(xiàn)金，他們注冊公司可以幫你代塹，注冊后他們會抽走資金。在廣東注冊一個50萬的物業(yè)公司，連代塹資金在內(nèi)，10000元左右注冊代理公司會幫你搞定一切，你只需要配合提供資料就行了。工商登記、稅務(wù)登記、法人印鑒等他們會一并幫你搞定的。

　　這時值得提醒的就是：如果你是讓注冊代理公司搞定50萬的注冊資金的話，其實這錢是不存在的，因為注冊代理公司不可能“白”送你的，他們在你工商登記成功后，會將資金抽走的。所以在財務(wù)管理方面，應(yīng)該是由樓主你或相關(guān)的股東向自己的公司借50元，簽下借條留檔，因為這50萬是根本不存在的，在財務(wù)管理需要交待資金去向。即公司發(fā)生問題時，如有債務(wù)方面的糾分時，需要按照股權(quán)份額承擔相應(yīng)的風(fēng)險。你的有限責任公司注冊資金為50萬元，即最大可能要承擔50萬元的風(fēng)險。

　　二、物業(yè)公司資質(zhì)申報條件，如下：

　　（三級資質(zhì)）：

　　1.注冊資本人民幣50萬元以上；

　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書

　　4.有委托的物業(yè)管理項目；

　　5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

　　第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：

　　（一）營業(yè)執(zhí)照；

　　（二）企業(yè)章程；

　　（三）驗資證明；

　?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；

　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

　　第七條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。

　　第九條 申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當提交下列材料：

　　（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

　?。ǘI業(yè)執(zhí)照；

　?。ㄈ┢髽I(yè)資質(zhì)證書正、副本；

　?。ㄋ模┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責人的職稱證書和勞動合同；

　　（五）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

　?。┪飿I(yè)管理業(yè)績材料。

　　即你領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照后，需要先到國土房管局物業(yè)科辦理“臨時資質(zhì)”申報，他們會給你一年的時間。一年內(nèi)你要辦理“臨時資質(zhì)”轉(zhuǎn)“三級資質(zhì)”。如果一年內(nèi)，你沒有達到相關(guān)資質(zhì)申報的條件時，你有兩條路可以選擇：

　　1）無資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，目前這類型占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。但給物業(yè)科查到的話，要罰款，如果和當?shù)匚飿I(yè)科關(guān)系搞得不好的話，還可能被吊銷“臨時資質(zhì)”。

　　2）給專業(yè)公司代辦，有實力的物業(yè)管理公司代辦企業(yè)和物業(yè)科有關(guān)系（代辦理營業(yè)執(zhí)照注冊的代理公司一般辦不了這項業(yè)務(wù)，因為需要和物業(yè)科和建設(shè)部有關(guān)系才辦理得，如果注冊執(zhí)照的代理公司跟你說辦得了，要“小心被騙”。由于國家的相關(guān)部門很“那個”的，所以，有錢就能解決問題，在廣東，三級資質(zhì)代辦需要4-5萬元出證。

　　三、

　　1、關(guān)于你公司的內(nèi)部組織機構(gòu)應(yīng)該是你如何定經(jīng)營方向才能決定的。常見的物業(yè)管理公司架構(gòu)分為三種：直線職能制，事業(yè)部制、混合型架構(gòu)。不同的架構(gòu)模式適應(yīng)不同的服務(wù)市場，故相應(yīng)設(shè)定不同的專業(yè)部門。所以樓主你應(yīng)該要了解你的物業(yè)公司的業(yè)務(wù)方面。用“專業(yè)”的眼光分析上述三種流行架構(gòu)當中哪一種適合你公司本身才可以定出精確的部門組織，另外，哪些職能自己組建，哪些職能委托社會專業(yè)的公司，都直接決定了你公司的內(nèi)部組織機構(gòu)。

　　2、內(nèi)部組織機構(gòu)與你投入多少成本，如果維持公司總部的成本開支直接掛鉤，即不同的投入會有不同的結(jié)果，正規(guī)化的物業(yè)公司多達10多個部門，小型的物業(yè)公司幾個部門就組成了。這點沒有定論，需要樓主你自己認真核算成本的。另外，根據(jù)物業(yè)管理這個行業(yè)的經(jīng)驗，“物業(yè)公司總部的支出應(yīng)該與項目收入開支成本分計算，僅從項目攤分一定的合適比例”，這點是原則！請樓主你一定要注意了，因為這是兩個完全不同的“賬目”。

　　四、物業(yè)管理行業(yè)與其他行業(yè)不同，人力資源的配置是最講究“內(nèi)功”的。物業(yè)公司總部的人員配置與接管項目的人員配套又是兩套分離的成本計算原則。最“陽光”的成本核算要考慮三大原則：人力成本支出、固定成本支出和變動成本支出，這三大支出都有一個最合適的“陽光比例”。所以如何策劃人力資源，既要配合階段性的發(fā)展計劃，又要不違反“陽光比例”，在實操時，要處處節(jié)省。且人力資源的配置又與內(nèi)部的組織架構(gòu)是直接“掛鉤”的，人力成本又要“對內(nèi)對外”相比較。所以不是簡單安上“幾個部門”，請上幾個總監(jiān)或經(jīng)理就行的。這是“戰(zhàn)略”層面上的事情。

　　五、物業(yè)公司接管的項目當中，有些項目雖然表面利潤不高，但有很多收入是“外行人”根本不知道和掌握不到的。所以近年，很多人看到“物業(yè)管理”行業(yè)“有利可圖”和“長期飯票”，紛紛在這個“朝陽產(chǎn)業(yè)”里面“挖金”。但要知道，真正的物業(yè)管理需要有“良好的內(nèi)功和操作經(jīng)驗”，而且物業(yè)管理本身是“高風(fēng)險高責任”的行業(yè)，在眾多服務(wù)業(yè)當中，風(fēng)險是排在第一位的。所以，除非有充足的準備和經(jīng)驗，不然貿(mào)然入市的話，本人真心奉勸“慎之、慎之！”

北京戶口遷入辦理條件是什么呢？

北京市戶口遷入政策內(nèi)容是什么？

1、北京市積分落戶申請正式啟動。“北京市積分落戶服務(wù)專欄”網(wǎng)站上，分別有“北京市積分落戶在線申報系統(tǒng)”、“個人登錄”、“單位登錄”、“申報手冊”、“積分模擬計算工具”幾個入口，各種政策解讀及申報入口都已經(jīng)開放。按照《北京市積分落戶操作管理細則》，申報人需要先注冊新用戶，然后拿到所在單位的單位注冊碼就可以開始申報。

2、此次是北京確定積分落戶之后的第一次申報，審核的是2017年度積分信息。這項政策，讓很多長期在北京合法穩(wěn)定就業(yè)的、居住的人，看到了落戶希望。關(guān)女士2006年來北京讀研，2009年畢業(yè)時沒能找到心儀的、可以落戶的單位?！爸饕紤]的是小孩上學(xué)問題，如果沒有戶口，小孩不能在這邊高考。”

3、由于自己所在單位不屬于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)，關(guān)女士也有點擔心自己競爭力不夠，按照北京市的政策，符合條件的申請人，有9項積分指標：包括合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、教育背景、職住區(qū)域、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、納稅、年齡、榮譽表彰和守法記錄。其中創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、榮譽表彰的加分較為可觀。

4、今年的申報工作將從今天起一直持續(xù)到6月14日，之后還要經(jīng)過數(shù)據(jù)核查、查看初核結(jié)果、復(fù)查及現(xiàn)場審核、發(fā)布及公示等工作，才能確定最終的落戶名單。北京市人力社保局局長徐熙表示，對達到落戶分值的人員，其積分情況要進行公示，公示內(nèi)容包括姓名、出生年月、單位名稱、積分分值。

落戶北京需要什么條件？

1、申請落戶基本條件：申請人申請積分落戶要同時符合4個條件：(1)持有本市居住證。(2)不超過法定退休年齡。(3)在京連續(xù)繳納社會保險7年及以上。(4)無刑事犯罪記錄。

2、申請落戶的積分指標：申請落戶北京，在滿足以上基本條件的同時，還要看你的積分，積分高達到標準線，即可落戶啦。

(1)合法穩(wěn)定就業(yè)：與用人單位簽訂勞動合同、投資辦企業(yè)或是個體工商戶，每連續(xù)繳社保滿1年可積3分。

(2)合法穩(wěn)定住所：擁有自有產(chǎn)權(quán)的住房每連續(xù)住滿1年可以積1分。簽有正式合同并租賃符合登記備案、依法納稅的住所或住單位宿舍，每連續(xù)居住滿1年積0.5分。

(3)教育背景：?？?含高職)可積10.5分。本科學(xué)士15分。研究生碩士26分。研究生博士37分。

(4)職住區(qū)域：申請人居住地由城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū))轉(zhuǎn)移到本市其他行政區(qū)域的，每滿1年加2分，最高加6分。申請人就業(yè)地和居住地均由城六區(qū)轉(zhuǎn)移到本市其他行政區(qū)域的，每滿1年加4分，最高加12分。

要落戶北京的話大家可以先了解下當?shù)氐恼?，了解下當?shù)氐霓k理流程，按照戶口辦理條件來進行申請。以上就是關(guān)于北京市戶口遷入政策內(nèi)容是什么？落戶北京需要什么條件的相關(guān)介紹，在辦理戶口遷入之前大家可以簡單的了解下當?shù)氐倪w入政策，辦理起來會方便一些。

中科環(huán)保有核廢水處理嗎？

據(jù)我所知，中科環(huán)保是一家專業(yè)從事環(huán)境保護和污染治理的企業(yè)，其業(yè)務(wù)范圍包括廢氣治理、廢水處理、固廢處理等領(lǐng)域。雖然我沒有找到明確的資料證明中科環(huán)保有核廢水處理的業(yè)務(wù)，但從其技術(shù)實力和經(jīng)驗積累來看，中科環(huán)保有可能具備處理核廢水的能力。然而，由于核廢水的處理技術(shù)和安全風(fēng)險較高，需要經(jīng)過嚴格的審批和監(jiān)管，因此需要更多的信息和證據(jù)來確定中科環(huán)保是否從事此項業(yè)務(wù)。

2021年小學(xué)何時可以轉(zhuǎn)學(xué)？

沒有特定的情況的話，小學(xué)是不能夠隨意去轉(zhuǎn)學(xué)的，其他學(xué)校也不會接收，尤其是成績不好的那一類學(xué)生。有一些特殊情況的話，就需要教育局包括監(jiān)護人，還有學(xué)校的校長去進行核實了之后才可以轉(zhuǎn)學(xué)，針對于小學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)的一些情況，有一些具體的規(guī)則如下：

1、學(xué)生在學(xué)期間不得隨意轉(zhuǎn)學(xué)，本區(qū)戶籍學(xué)生確因戶籍和合法固定居所變更等情況需要轉(zhuǎn)學(xué)的，由學(xué)生父母或其他法定監(jiān)護人向轉(zhuǎn)入學(xué)校提出書面申請，并且由學(xué)校核查居民戶口本、產(chǎn)權(quán)證、原學(xué)校學(xué)籍卡。

2、當本學(xué)區(qū)內(nèi)申請轉(zhuǎn)學(xué)人數(shù)超過對應(yīng)學(xué)?？晒┙o學(xué)位數(shù)時，由教育體育委員會小學(xué)處按照統(tǒng)一、及時、相對就近的原則統(tǒng)籌安置到班容未超標的學(xué)校。

3、學(xué)校接收有困難的，區(qū)教委協(xié)調(diào)解決。區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)學(xué)的，由轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出學(xué)校和所在區(qū)教委核辦?？鐓^(qū)轉(zhuǎn)學(xué)的，由轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出學(xué)校和雙方學(xué)校所在區(qū)教委核辦，報市教委備案。