特殊業務計算的應納稅額是指(特殊業務計算的應納稅額)

如今，國家對稅收的管理越來越嚴格。不僅如此，當今社會明星的稅收工作也越來越受到人們的關注。最近某爽被舉報的事件，也得到了國家有關部門的重視。

這樣的話，企業內部也要重點關注自己的稅收難題。為了方便大家了解公司的稅務管理，今天我就和大家分享一些關于公司所得稅預繳時“特殊業務計算應納稅額”的小知識點的問題。

什么是特殊業務計算的應納稅額？

“特殊業務計算的應納稅額”是指從事特殊業務的納稅人，如房地產開發，按照稅收要求計算，在本期實現的特定業務應納稅額。

歸根結底是特色業務，一般來說，并非所有企業都會涉及。這里重點介紹的是，房地產開發企業獲得的預購收益。由于房地產企業，在房屋還沒有建好的時候，為了快速回籠資金，需要進行預購。而且房地產企業在預購后，應按照一定的計算方法，申請相應的收入應納稅額。

計算特殊業務應納稅額的方法

由于自身業務涉及的范圍較廣，房地產企業在每月(季)預繳企業所得稅時，都會遇到其他各類企業未涉及的問題。房地產企業所特有的業務是“特殊業務計算的應納稅額”計算。

由于是房地產公司銷售的未完工房屋，所以“特殊業務計算的應納稅額”實際利潤率并不明白。在這種情況下，當地政府通常會制定一個估計毛利率。通過這種方式，利用預購收益乘以預估毛利率。

房地產企業在預繳時預繳的企業所得稅，在企業實際竣工后，在匯繳結算時可以抵稅。此外，在年度結算時，根據填寫《a105010》 根據銷售和房地產開發企業特定業務納稅調整明細進行調整即可。

計算“特殊業務計算應納稅額”時的注意事項

在房地產開發企業具體填寫“特殊業務計算的應納稅額”時，公司也對可以扣除的項目提出了疑問。以前有些地方要求可以扣除土地增值稅等稅收和附加，而有些地區要求不能扣除土地增值稅等稅收和附加。由于這個原因，企業和稅務局都發生了薄公堂的事情。

現在好了，這件事已經很清楚了。本期房地產企業實際繳納的土地增值稅和附加稅，在財務核算中不計入當期損益，可在預繳時扣除。