北京2021年企業(yè)公司購(gòu)房政策？

只要是符合在京購(gòu)房策略的，是可以以公司名義進(jìn)行購(gòu)房的。 以公司名義購(gòu)房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多計(jì)算較為復(fù)雜。并且不是所有的公司都能在北京市成為購(gòu)房主體。

如果購(gòu)房人想以公司名義購(gòu)買(mǎi)商品房，就要認(rèn)真核實(shí)“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”等證明材料，并且確認(rèn)是否符合在京購(gòu)房政策，中國(guó)大陸公司在京購(gòu)房，除個(gè)人獨(dú)資的單位、個(gè)體工商戶、外企（外企在京設(shè)立分公司的除外）的購(gòu)房受限制外，其他的公司/單位購(gòu)房均不受限制。

以公司名義購(gòu)買(mǎi)商品房要準(zhǔn)備的資料：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2.稅務(wù)登記證副本；

3.公司公章；

4.法定代表人身份證；

5.其他辦理材料。 溫馨提示：建議購(gòu)房人在采用公司名義購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)先到房屋所在地的稅務(wù)管理部門(mén)核實(shí)具體稅費(fèi)金額，再考慮后續(xù)問(wèn)題。或者咨詢代理機(jī)構(gòu)。

異地在北京買(mǎi)公寓需要滿足什么條件？

外地人在京購(gòu)房資格：名下無(wú)房，在京有5年社保或5年納稅證明，需要建委審核通過(guò)方可 以上限購(gòu)政策僅限于立項(xiàng)為住宅的房子，你要買(mǎi)立項(xiàng)為商業(yè)，商住兩用，酒店式公寓，別墅的房子不受限制。 滿足以上條件可以買(mǎi)房，沒(méi)問(wèn)題。而且買(mǎi)了一套，賣了，還可再買(mǎi)一套。總之，外地人在京目前只能買(mǎi)一套房。

沒(méi)有北京戶口可以在北京買(mǎi)房嗎？

可以，有以下幾種方法：第一種方式：購(gòu)買(mǎi)不限購(gòu)的房子北京房產(chǎn)交易的限購(gòu)政策只針對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅，只有取得購(gòu)房資格才能購(gòu)買(mǎi)。但是也有一些是不限購(gòu)的，比如土地使用年限為40或50年的房屋，適合居住的就是商住兩用房、公寓等；平房不限購(gòu)，但會(huì)計(jì)入到住房套數(shù)進(jìn)行考量；法拍房也不限購(gòu)，競(jìng)拍成功后可憑人民法院裁定文書(shū)及協(xié)助執(zhí)行同事書(shū)辦理過(guò)戶，但一般是全款購(gòu)買(mǎi)，不能貸款。第二種方式：以公司名義購(gòu)房1、個(gè)體工商戶：個(gè)體工商戶連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個(gè)體工商戶稅，限購(gòu)1套住房，產(chǎn)權(quán)所有人只能為經(jīng)營(yíng)者（或家庭成員）2、注冊(cè)公司購(gòu)房因?yàn)楣举I(mǎi)房是不限購(gòu)的，很多沒(méi)有公司的會(huì)為了購(gòu)房資質(zhì)，注冊(cè)公司去買(mǎi)房。在這里提示一下這樣做的缺點(diǎn)：（1）如果公司是空殼公司，是無(wú)法進(jìn)行貸款的。注冊(cè)了公司卻沒(méi)有經(jīng)營(yíng)，年審也很難過(guò)關(guān)。（2）以公司的名義買(mǎi)房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，每年都要交納房產(chǎn)稅和土地使用稅。房產(chǎn)稅（每年繳納）=房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格×70%×1.2%土地使用稅（每年繳納）=房屋面積×土地級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)（18元-30元/平米不等）（3）將來(lái)想要再出售的話，要交的稅費(fèi)比較多。第三種方式：取得購(gòu)房資格沒(méi)有北京戶口，想要在北京買(mǎi)房還有一個(gè)方式，那就是努力取得購(gòu)房資格。一種途徑是取得《北京市工作居住證》，最多可以買(mǎi)兩套住宅；另一個(gè)途徑是連續(xù)繳納五年社保或個(gè)稅，再加上有效的暫住證（現(xiàn)在叫北京市居住證），最多買(mǎi)一套住宅。

北京門(mén)面房出售限售嗎？（非本市人可以買(mǎi)嗎？）？

門(mén)面房這個(gè)稱呼不專業(yè)，純底商叫門(mén)面房，一層的住宅改的也叫門(mén)面房。

所以要看房子的性質(zhì)是什么，是商業(yè)，就不限購(gòu)，外地人可隨意購(gòu)買(mǎi)；是住宅，就得滿足在京購(gòu)房的條件才能購(gòu)買(mǎi)了。

我在北京工作繳納社保，能夠在天津買(mǎi)房嗎？

天津的住宅項(xiàng)目是從2017年4月1日開(kāi)始限購(gòu)的，天津本地戶口或天津集體戶口個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)一套，家庭可以購(gòu)買(mǎi)兩套。沒(méi)有天津市戶口或天津市集體戶口，在天津工作近3年內(nèi)連續(xù)2年繳納社保或個(gè)人所得稅的情況下，個(gè)人或家庭都只能購(gòu)買(mǎi)一套。如果您是在北京工作在天津沒(méi)有繳納社保額話，需要看您是否擁有天津本地的戶口或集體戶口，如果都沒(méi)有的情況下，目前是不能在天津購(gòu)買(mǎi)住宅項(xiàng)目的。