同一個地址能注冊成多個公司嗎？

同一個地址要注冊兩家公司是行得通的。首先需要到派出所辦理分戶手續，也就是說僻出個新地址將原先的門牌號變成兩個門牌號碼才行。 《中華人民共和國公司法》里沒有明確規定統一地址不能夠注冊2家或2家以上企業?！豆痉ā返谄呤龡l第(六)款規定：設立股份有限公司必須“有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。”

一個寫字樓分兩個部分或者兩個單元，在房管所辦理備案時填寫兩份租賃合同，分別與不同的公司簽訂租賃合同。

比如，寫字樓A幢10樓01房之一/01房之二，可以用這種方式，到房管所備案兩份合同。

如果還沒有拿到房產證，那么提供購房發票、北京建設工程規劃驗收合格證、購房合同或買賣合同等，也可以注冊公司的。

企業買的房子可以給個人落戶嘛？

以企業名義買房能轉個人

以公司名義買房，然后過戶到個人名下需要以下費用：

(1)營業稅(稅率5.55%賣方繳納)

(2)個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)

(3)印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收

(4)契稅(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)

(5)測繪費1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)。

(6)登記費(工本費)80元共有權證：20元

通過上文的解釋，我們可以了解到就是企業買房的話是可以轉給個人的，但是要繳納相關的稅費，契稅是必不可少的。

研究生在北京上班沒戶口能買房嗎？

要是不打算要孩子，北京戶口用處真不大，買房買車資格都是靠居住證和社保納稅年限搞定，雖然非京籍不能買二套房，但是就北京這房價，普通人一套房就夠負擔的了。

可是如果打算留在北京且要孩子，這北京戶口就是一個非?，F實迫切的要求了，首先幼升小，好學校的派位，就算非京籍最高的工作居住證也只能排在京籍有戶有房、有房無戶、有戶無房、無戶無房之后的第5順位，要是沒有工居證，5證上學能提前折騰好幾個月。接著小升初，派位的話順位還是那么靠后，至于人大附早培什么的4年級考生非京籍比京籍優秀的孩子都入選不了，只能等5年級再說。不管怎么樣，非京籍初中總還是可以上的，但是中考時因為將來高考不能在北京考，重點名校根本不招非京籍的孩子，而且為了提前適應原籍高考，多數孩子初二就轉學回原籍，落差多大，而且很可能夫妻中的一方要回去陪讀，家庭現實問題直接就讓人頭疼不已。有些人不想骨肉分離，就只能上國際班，無高中學籍，將來只能出國，一年20萬加上將來留學的花銷，2、300萬肯定是要的

所以如果不要孩子，北京戶口不值錢，但是如果要孩子且想留在北京發展，北京戶口很值錢。老實說，100萬能搞下來，算你有本事且運氣好，我見過好幾個折騰好多年，花了幾十萬，結果到頭來沒辦成的，運氣好錢拿回來的等于騙子拿著拿錢去賺了幾年理財投資，運氣不好的錢都沒拿回來

現在賣北京商住房合適么？

　　可以買。從需求度來看，想在北京買配套齊全的住宅，對于收入不是很高，積蓄又不多的人來是較有壓力的。若商住樓臨地鐵口，可以買來自住或租出去受租金都是可以的，而且地鐵附近的房子租金一般較高，用來做投資也是十分合適的。但是商住房不適合剛需人群購買，這一類要考慮孩子的上學問題，為什么都說商住房不能買：

　　原因一：產權僅40年

　　商住房較大的詬病就是房屋的產權只有40年。而且40年到期后，也沒有土地使用權期屆滿的續期的情況，也沒有可供參考的先例。但房管局認為，40年的產權屬于商業性質，期限屆滿需要繳納土地出讓金，具體金額是多少還不知道。

　　原因二：水電費高

　　商品房的水電物不是按照民用水電費來計算的，一般要高于住宅水電費。若民用電費為6毛錢一度，則商住房電費至少為1塊錢一度。在日常生活中，水電成本一高，開資自然也就大了。不過有的開發商可以搞定當地政府，建一個民水民電的地方，但這類幾乎很少見。

　　原因三：不可以落戶

　　若想通過買房來落戶，就一定要慎選商住房，因為它是商住兩用房，是不能直接買房落戶的。想通過買房落戶只能購買70年產權的純住宅房子。若有的開發商和銷售人員說保證可以幫你落戶，也不要相信，畢竟上戶口是派出說了算。而且北京落戶實施的是積分落戶制。

　　原因四：不能貸款

　　從2017年5月開始，北京地區各銀行已暫停商住房的抵押貸款，個人通過抵押貸將商住房套現的路徑也被封堵死，這也會給購房者帶來一些壓力。

　　原因五：投資回報率不高

　　北京近兩年的商住房市場正逢冬季，不僅升值空間不大，且想要出手也很難有人接盤。

　　原因六：居住舒適度不高

　　商住房一般都是高層，一樓十幾二十多戶，若物業還不負責任的話，那么走廊衛生、鄰里關系、居住體驗都將大打折扣

買的公寓房產證是公司名字，需要交多少稅費？

以公司名義購房，大多數購房人的首要目的就是獲得購房資格，但是不是所有的公司都能無限制地購房呢？對此，中原地產答疑：中國大陸公司在京購房，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企（外企在京設立分公司的除外）的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制。

但外企在京購房則不是無限的，根據規定，外企在中國大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。由此可見，并不是所有的公司都能在北京市成為購房主體。如果購房人想以公司作為購房主體，要認真核實“營業執照”等證明材料，確認是否符合在京購房政策。兩個月零銷售，讓萬科城市之光再次從四萬八掉到三萬六，用公司名義購買的教科書般的機會再次出現。因為有去年用公司購買的大獲全勝的經歷，所以當萬科城市之光價格跌到三萬六的時候，那些去年不敢用公司名購買的人都在咨詢如何用公司購買以及用公司名義購買的途徑以及稅費。用公司購買，主要的費用就是代理注冊公司費，財務報表費和房產持有稅。