如何計算未稅收入(銷售額與記稅銷售額的差額計算不含稅價)

如何計算未稅收入？

增值稅是價外稅，必須計算為未稅收入，即價稅分離。

很多小伙伴覺得不含稅收入=含稅收入/(1) 稅率)，其實這個計算并不全面。

1、不含稅收入=含稅收入-增值稅

2、一般來說，收入是記稅銷售，

增值稅=無稅收入*稅率

不含稅銷售額=含稅收入-增值稅==含稅收入-不含稅收入*稅率。在此前提下，不含稅收入=含稅收入÷(1 稅率)

3、假如收入與記稅銷售額不一致，存在差額計稅的情況，不含稅收入可以用含稅收入-增值稅計算。

例如，房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自己開發(fā)的建設項目，可以通過一般稅收計算方法進行納稅記錄，銷售額可以通過扣除本期建設項目相應的土地價格后的總價和額外費用計算。

假設一家房地產開發(fā)公司是一般納稅人，2022年1月自行開發(fā)的房地產銷售收入為1000萬元，本月可扣除的土地價格為200萬元。

銷售額=(所有價格和價外費用-本期允許扣除的土地價格)÷（1 9%）=（1000-200）÷（1 9%=733.95萬元

銷售稅=銷售額*9%=733.95*9%=6.06萬元

不含稅收入=含稅收入-銷項稅=1000-6.06=933.94萬元。

4、若有特惠，要區(qū)分細節(jié)。

(1)2020年5月1日至2023年12月31日，從事二手車經銷業(yè)務的納稅人銷售其購買的二手車，經營者減征0.5%的增值稅。

增值稅征收率為0.5%，可用征收率為0.5%，

銷售額＝含稅銷售額/(1) 0.5%）

增值稅=含稅銷售額÷（1 0.5%*0.5%

（2）住房租賃企業(yè)增值稅一般納稅人向個人出租房屋取得的所有租賃收入，可以考慮簡單的稅收計算方法，按5%的稅率減征1.5%的增值稅。小規(guī)模增值稅納稅人向個人出租房屋，按5%的征收率減征1.5%的增值稅。

按5%的征收率減征1.5%計算，可用征收率為5%，

銷售額＝含稅銷售額/(1) 5%）

增值稅=含稅銷售額÷（1 5%）*1.5%