辦理房屋抵押貸款的一般步驟是什么（房屋抵押貸款條件要求）

我們都知道房地產(chǎn)抵押，但我們不知道相關(guān)的流程。下面的小系列將告訴你抵押過程。

房地產(chǎn)抵押貸款是最常見的貸款融資之一 都是大額貸款的首選方式

與其他貸款相比，住房抵押貸款金額更高，期限更長，還款方式靈活，利息更低 等優(yōu)點(diǎn)。

[值得注意的是]住房抵押貸款不是房屋貸款，而是對借款人和財產(chǎn)有一定的要求

1.年紀(jì)

借款人的年齡必須在22歲到75歲之間

2.營業(yè)執(zhí)照

畢竟，如果你申請抵押經(jīng)營貸款，你必須有營業(yè)執(zhí)照，也就是說，在營業(yè)執(zhí)照中，你可以做營業(yè)執(zhí)照，無論是股東、法人還是控股股東，還是有營業(yè)執(zhí)照的直系血親。(抵押消費(fèi)貸款最大額度為100w，不需要企業(yè))

3.征信

借款人的信用信息至少應(yīng)在近幾年內(nèi)不能連續(xù)三累六次(連續(xù)三次以上或累計六次不良記錄)。

4.債務(wù)

你的債務(wù)不能太高。如果你的債務(wù)嚴(yán)重超出了你的個人償還能力，即使你有住房銀行，你也不會批準(zhǔn)貸款。

5.房本

畢竟是銀行貸款，所以一定要有房本才能拿到房產(chǎn)證。

如何提高貸款通過率？

很多人認(rèn)為自己有房子，流水也很好，所以他們非常自信地去銀行申請貸款，但銀行無情地拒絕了貸款。為保證貸款成功的概率，聚合金融建議大家委托中介服務(wù)，通過率會更高。

? 由于申請房地產(chǎn)抵押貸款所需的材料和步驟比信用貸款更復(fù)雜，如果提交給專業(yè)機(jī)構(gòu)，你可以首先通過組織審批，看看你是否符合銀行貸款的條件。

? 如果符合要求，立即準(zhǔn)備相應(yīng)的紙質(zhì)材料，與銀行簽訂貸款合同，使貸款程序更快、更成功，避免多次無功返回銀行的現(xiàn)象。

? 此外，貸款中介機(jī)構(gòu)將與多家銀行合作，根據(jù)您的個人或財產(chǎn)情況匹配適合您的貸款計劃，大大提高通過率。

辦理銀行貸款的一般步驟

1.申請貸款

2.提交貸款材料

3.看房評定

4.審批借款

5.簽訂貸款合同

6.抵押登記

7.銀行放貸

8.按時還貸

9.貸款還清后，貸款還清后，到房地產(chǎn)局辦理房地產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。