?嘉定公司注冊評估外資企業(yè)，現(xiàn)在在上海買房，買商鋪有什么限制么？

作者：注冊公司 | 發(fā)布時間：2024-12-07

外資企業(yè)，現(xiàn)在在上海買房，買商鋪有什么限制么？

預算150w，要拿出首付50w（包括稅費和中介費）。

如果投資非自主，建議買新房，1升值空間比老房子大多了。

2貸款年限可以拉長。

3問題會少很多。如果買新房還要靠地鐵，只能買到嘉定北或者滴水湖。但是家里是住航華因為便利性的考慮可以選擇虹橋商業(yè)核心區(qū)的老房子。

均價大概2w8，如果買到2w3-4算是性價比超級高了。

還貸方面，首付3成后還需要還105w左右，以現(xiàn)在的收入情況又是老房子，公積金龐頂貸50w15年，商業(yè)貸款則需要找中介花3k左右包裝下收入流水才可以貸到55w20年左右，這樣算下來一個月要將近還7000左右的貸款。

去掉出租3000和公積金自動還貸1000大概需要支出3000左右。

如果投資2-3年房價持續(xù)上漲，轉手賣掉可能可以賺個20w左右。比起上班來說強了不止一點半點。

但是是建立在如果房子順利出租、自己工作十分穩(wěn)定，父母無病，家里無急事，壓力算是中等了。

但是如果以上任何一個條件出問題，那可能撐不了多久法院就會收回房子拍賣。

萬一房價又跌，可能虧損會進一步擴大，這就是風險。

如果你評估下來自己能承擔這個風險，可以去嘗試~

最適合農村家庭辦廠的項目？

　　最適合在農村辦廠的好項目：開設中藥店

　　城市人嫌麻煩而遠離中藥，農村中藥市場卻大有潛力可挖，鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)有中藥店鋪遠不能滿足需求，往往一個鎮(zhèn)上都有一家中藥鋪。創(chuàng)業(yè)者可向有關部門申請開辦中藥店。

　　最適合在農村辦廠的好項目：加工飼料

　　人們對健康需要的增加，對禽畜肉質要求隨之增加，開發(fā)新型加工飼料，能夠保證禽畜肉質。農村適合干點什么呢?黃粉蟲、蚯蚓粉、白螞蟻、蠅組粉、血組蟲、血腎粉、啤酒渣等富含蛋白質，可替代精飼料，開發(fā)前景較佳。

　　最適合在農村辦廠的好項目：特種野豬養(yǎng)殖

　　野豬在人工養(yǎng)殖的情況下，青綠飼料可占日糧的60%-70%，所以養(yǎng)殖成本比家豬低30%-40%，抗病力更強，成活率更高，而其肉質細嫩鮮香、野味濃郁，深受消費者的青睞。今年新華社4月17日報道，野豬肉目前在上海雖然24—28元/斤的價格比一般家豬肉貴了數(shù)倍，但還是難以阻擋市民嘗鮮的欲望。而在全國一般的城市，野豬肉每市斤也可賣10多元。最適合在農村辦廠的好項目：目前國內野豬養(yǎng)殖數(shù)量極少，在家豬市場低迷的情況下，野豬作為家豬的換代品種，市場極為廣闊。

　　最適合在農村辦廠的好項目：野雞

　　目前我國開發(fā)最成功的著名特禽。受非典、禽流感的影響，養(yǎng)殖數(shù)量驟減，自去年冬以來，野雞市場價格持續(xù)升溫，目前商品野雞市場售價每公斤在24-35元之間。國內一些場家還對野雞進行深加工，如福建省永定縣的招寶農莊用野雞皮毛制作成高級標本裝飾品，每架野雞標本售價280元以上，大大增加了產品的附加值。專家認為，今后5年內將供不應求。

　　最適合在農村辦廠的好項目：大棚養(yǎng)金魚

　　大棚養(yǎng)金魚好看又掙錢。遼寧省沈陽市新城子區(qū)財落鎮(zhèn)的榮元成自從養(yǎng)上了大棚金魚，小日子就似芝麻開花——節(jié)節(jié)高。2000年以來，榮元成開始用大棚養(yǎng)金魚。他養(yǎng)的高檔金魚身體短、尾大、體形好，當年育成魚市場價一尾賣到10元，兩年生高檔金魚每對賣30元以上，最高的每對賣到100元。當年就贏利上萬元。如今，榮元成的大棚里養(yǎng)了近10萬尾金魚，品種有獅子頭、鶴頂紅等六七種，每年銷售近30萬尾商品魚。榮元成說，采用大棚養(yǎng)金魚，小環(huán)境好，水溫恒定，魚病死率低，繁殖率高，體形還好看。

　　最適合在農村辦廠的好項目：幫人打農藥

　　眼下農村從事第三產業(yè)和外出務工的勞力很多，但又割舍不下家里的田地，于是花錢請人耕種、管理、治蟲的越來越多。農村適合干點什么呢?某縣一位下崗職工，看準這一商機，專門購買了幾臺機動彌霧噴霧器，另外又聘請3位懂治蟲技術的勞力，每年在農作物病蟲發(fā)生期為種田大戶和勞力外出戶治蟲打藥，每畝收費5～8元，一年下來收入也可觀。

　　最適合在農村辦廠的好項目：開辦農村建材店

　　農村基礎設施開發(fā)、房屋的建設等需大量的建材，目前針對農村這塊的需求日趨增長，可以配置相關的供應店、如出售防盜門、鋁合金器材、建材涂料墻面裝飾漆等等。

　　最適合在農村辦廠的好項目：家具調劑

　　城市中有不少人將那些看起來還不錯的舊家具，以低價賣掉，重新購買新家具。而這些舊家具，在某些鄉(xiāng)村卻很時尚、很搶手，投資者不妨把在城里收購的舊家具運到那些地方出售，生意必將十分紅火。