?嘉定公司注冊評估外資企業，現在在上海買房，買商鋪有什么限制么？

作者：注冊公司 | 發布時間：2024-12-07

外資企業，現在在上海買房，買商鋪有什么限制么？

預算150w，要拿出首付50w（包括稅費和中介費）。

如果投資非自主，建議買新房，1升值空間比老房子大多了。

2貸款年限可以拉長。

3問題會少很多。如果買新房還要靠地鐵，只能買到嘉定北或者滴水湖。但是家里是住航華因為便利性的考慮可以選擇虹橋商業核心區的老房子。

均價大概2w8，如果買到2w3-4算是性價比超級高了。

還貸方面，首付3成后還需要還105w左右，以現在的收入情況又是老房子，公積金龐頂貸50w15年，商業貸款則需要找中介花3k左右包裝下收入流水才可以貸到55w20年左右，這樣算下來一個月要將近還7000左右的貸款。

去掉出租3000和公積金自動還貸1000大概需要支出3000左右。

如果投資2-3年房價持續上漲，轉手賣掉可能可以賺個20w左右。比起上班來說強了不止一點半點。

但是是建立在如果房子順利出租、自己工作十分穩定，父母無病，家里無急事，壓力算是中等了。

但是如果以上任何一個條件出問題，那可能撐不了多久法院就會收回房子拍賣。

萬一房價又跌，可能虧損會進一步擴大，這就是風險。

如果你評估下來自己能承擔這個風險，可以去嘗試~

最適合農村家庭辦廠的項目？

　　最適合在農村辦廠的好項目：開設中藥店

　　城市人嫌麻煩而遠離中藥，農村中藥市場卻大有潛力可挖，鄉鎮現有中藥店鋪遠不能滿足需求，往往一個鎮上都有一家中藥鋪。創業者可向有關部門申請開辦中藥店。

　　最適合在農村辦廠的好項目：加工飼料

　　人們對健康需要的增加，對禽畜肉質要求隨之增加，開發新型加工飼料，能夠保證禽畜肉質。農村適合干點什么呢?黃粉蟲、蚯蚓粉、白螞蟻、蠅組粉、血組蟲、血腎粉、啤酒渣等富含蛋白質，可替代精飼料，開發前景較佳。

　　最適合在農村辦廠的好項目：特種野豬養殖

　　野豬在人工養殖的情況下，青綠飼料可占日糧的60%-70%，所以養殖成本比家豬低30%-40%，抗病力更強，成活率更高，而其肉質細嫩鮮香、野味濃郁，深受消費者的青睞。今年新華社4月17日報道，野豬肉目前在上海雖然24—28元/斤的價格比一般家豬肉貴了數倍，但還是難以阻擋市民嘗鮮的欲望。而在全國一般的城市，野豬肉每市斤也可賣10多元。最適合在農村辦廠的好項目：目前國內野豬養殖數量極少，在家豬市場低迷的情況下，野豬作為家豬的換代品種，市場極為廣闊。

　　最適合在農村辦廠的好項目：野雞

　　目前我國開發最成功的著名特禽。受非典、禽流感的影響，養殖數量驟減，自去年冬以來，野雞市場價格持續升溫，目前商品野雞市場售價每公斤在24-35元之間。國內一些場家還對野雞進行深加工，如福建省永定縣的招寶農莊用野雞皮毛制作成高級標本裝飾品，每架野雞標本售價280元以上，大大增加了產品的附加值。專家認為，今后5年內將供不應求。

　　最適合在農村辦廠的好項目：大棚養金魚

　　大棚養金魚好看又掙錢。遼寧省沈陽市新城子區財落鎮的榮元成自從養上了大棚金魚，小日子就似芝麻開花——節節高。2000年以來，榮元成開始用大棚養金魚。他養的高檔金魚身體短、尾大、體形好，當年育成魚市場價一尾賣到10元，兩年生高檔金魚每對賣30元以上，最高的每對賣到100元。當年就贏利上萬元。如今，榮元成的大棚里養了近10萬尾金魚，品種有獅子頭、鶴頂紅等六七種，每年銷售近30萬尾商品魚。榮元成說，采用大棚養金魚，小環境好，水溫恒定，魚病死率低，繁殖率高，體形還好看。

　　最適合在農村辦廠的好項目：幫人打農藥

　　眼下農村從事第三產業和外出務工的勞力很多，但又割舍不下家里的田地，于是花錢請人耕種、管理、治蟲的越來越多。農村適合干點什么呢?某縣一位下崗職工，看準這一商機，專門購買了幾臺機動彌霧噴霧器，另外又聘請3位懂治蟲技術的勞力，每年在農作物病蟲發生期為種田大戶和勞力外出戶治蟲打藥，每畝收費5～8元，一年下來收入也可觀。

　　最適合在農村辦廠的好項目：開辦農村建材店

　　農村基礎設施開發、房屋的建設等需大量的建材，目前針對農村這塊的需求日趨增長，可以配置相關的供應店、如出售防盜門、鋁合金器材、建材涂料墻面裝飾漆等等。

　　最適合在農村辦廠的好項目：家具調劑

　　城市中有不少人將那些看起來還不錯的舊家具，以低價賣掉，重新購買新家具。而這些舊家具，在某些鄉村卻很時尚、很搶手，投資者不妨把在城里收購的舊家具運到那些地方出售，生意必將十分紅火。