買二手房賣家收了首付款不見了，中介也不承擔責任。我該怎么辦？

這里是上海楊浦二手房中介胡捷（網上筆名-胡大爺）。

作為購買房，你碰到了這個問題，是要知道怎么去收集證據，從某種程度上來說，賣家已經構成了犯罪。那么如何去保證自己 利益，最大程度爭取利益的保障很關鍵了。

房屋買賣合同中是有規定，，多久不配合過戶，或者不配合辦理辦理貸款等，都有違約責任。上海的違約責任基本是房價款的20%。

首先從現在開始，和中介，以及賣房方的溝通全部使用微信溝通。在此之前（以免打草驚蛇），準備錄音筆，和類似的錄音設備或者針孔攝像儀器偷拍和中介方的溝通言語（部分誘導到關于此房屋事情和賣房違約過程的講述）和語音，來證明中介方和房東的責任和應付責任。在此之后，在全程和中介房微信溝通后，如一周無法聯系到房東，以及中介無法解決的情況下，發送律師函給賣房方。如果賣房方不解決，只能上告法院，同時申請房屋價格保全，避免房屋一房二賣。

在上敘過程中，再三告知中介方，這里會支付中介費（為了穩固中介方，收集證據），或者告知如果能夠解決問題，可以在額外支付費用（但不可簽書面的條約，只能口頭答應），切不可和中介方鬧大，導致不配合，收集證據不全，不利于上告法院，做出不利于自己的局面。法律上，在合同解約，可以不付中介費或者少付中介費，這是不由中介方能把控的。

望各位買房，和中介打交道，多保留溝通證據，防人之心不可無。畢竟買房是一件重要的事。

謝謝，這里是今日頭條——胡大爺的原創回答。～

上海良禾餐飲管理有限公司介紹？

上海良禾餐飲管理有限公司是2013-02-17在上海市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于上海市楊浦區國定支路26號2205室。上海良禾餐飲管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是543094G，企業法人高莉莉，目前企業處于開業狀態。上海良禾餐飲管理有限公司的經營范圍是：餐飲企業管理（不得從事食品生產經營），企業管理咨詢，商務咨詢（以上咨詢不得從事經紀），會展服務，市場營銷策劃。 【依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動】。

在上海市，相近經營范圍的公司總注冊資本為33669123萬元，主要資本集中在 5000萬以上 和 1000-5000萬 規模的企業中，共12703家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。

國藥控股國大藥房上海連鎖有限公司介紹？

國藥控股國大藥房上海連鎖有限公司是2001-05-18在上海市楊浦區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，注冊地址位于上海市楊浦區靖宇南路10號。國藥控股國大藥房上海連鎖有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是346702J，企業法人姚軍，目前企業處于開業狀態。國藥控股國大藥房上海連鎖有限公司的經營范圍是：中成藥、中藥飲片、化學藥制劑、抗生素、生化藥品、生物制品、第二類精神藥品制劑零售；醫療器械、文化用品、日用雜品、日用化學品（除危險品）、日用百貨、家用電器、食用農產品的銷售；房地產經紀；自有房屋租賃；會務服務；咨詢服務（不含經紀）；電子商務（不得從事增值電信、金融業務）；食品流通。【依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動】。在上海市，相近經營范圍的公司總注冊資本為890706萬元，主要資本集中在 100-1000萬 和 5000萬以上 規模的企業中，共2797家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于優秀。國藥控股國大藥房上海連鎖有限公司對外投資7家公司，具有111處分支機構。

上海滋寶生物科技有限公司介紹？

上海滋寶生物科技有限公司是2014-09-25在上海市浦東新區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于上海市楊浦區吉林路60號102-7室。上海滋寶生物科技有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是448613Q，企業法人陳華榮，目前企業處于開業狀態。上海滋寶生物科技有限公司的經營范圍是：從事生物科技、農業科技領域內的技術開發、技術咨詢、技術服務、技術轉讓，預包裝食品（含熟食鹵味、冷凍冷藏，憑許可證經營）的批發非實物方式，食用農產品的銷售，電子商務（不得從事增值電信、金融業務），商務咨詢（除經紀）。【依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動】。

在上海市，相近經營范圍的公司總注冊資本為26352521萬元，主要資本集中在 5000萬以上 和 1000-5000萬 規模的企業中，共9978家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于良好。上海滋寶生物科技有限公司對外投資1家公司，具有0處分支機構。

上海賢隆投資管理有限公司介紹？

簡介：上海賢隆投資管理有限公司成立于2011年08月26日，主要經營范圍為投資管理及咨詢（不得從事經紀）等。

法定代表人：羅雪姣成立時間：2011-08-26注冊資本：100萬人民幣工商注冊號：7605企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股）

公司地址：上海市楊浦區國和路36號15幢3462室