為引導企業正確適用兼并重組稅收政策，財政部、稅務總局等部門編寫了《企業兼并重組主要稅收優惠政策指引》，對現行有效的支持企業兼并重組主要稅收優惠政策和稅收征管文件進行了梳理，并按照企業兼并重組的類型，分門別類明確了適用主體、適用情形、政策內容、執行要求及政策依據等內容，為納稅人提供簡明易行、獲得感強的操作指南。

　　今天學習：企業兼并重組土地增值稅優惠政策——企業合并如何適用稅收優惠?

　　企業養并重組主要稅收優惠政策指引系列

　　土地增值稅

　　企業合并如何適用稅收優惠

　　適用主體

　　依照我國有關法律法規設立并在中國境內注冊的企業，但不適用于房地產轉移任意一方為房地產開發企業的情形。

　　適用情形

　　按照法律規定或者合同約定，兩個或兩個以上企業合并為一個企業，

　　政策內容

　　按照法律規定或者合同約定，兩個或兩個以上企業合并為一個企業，且原企業投資主體存續的，對原企業將房地產轉移、變更到合并后的企業，暫不征收土地增值稅。

　　投資主體存續，是指原企業出資人必須存在于改制重組后的企業，出資人的出資比例可以發生變動。

　　改制重組后再轉讓房地產井申報繳納土地增值稅時，對“取得土地使用權所支付的金額”。打照改制重組前取得該案國有土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用確定:經批準以國有土地使用權作價出資入段的，為作價入股時縣級及以上自然資源部門批準的評估價格。按購房發票確定扣除項目金額的，按照改制重組前購房發票所載金額并從購買年度起至本次轉讓年度止每年加計5%計算扣除項目金額，購買年度是指購房發票所載日期的當年。

　　政策儂據

　　《財政郎 稅務總局關于繼續實施企業改制重組有關土地增值稅政策的公告》(財政郎 稅務總局公告2023年第51號)