在商業活動中，公司租賃合同是租賃雙方明確權利和義務的重要法律文件。然而，在某些情況下，如公司注銷、租賃合同到期或雙方協商一致解除合同等，租賃合同可能需要注銷。此時，如何正確補充租賃合同，以確保雙方的合法權益得到保障，是一個值得探討的問題。本文將就注銷公司租賃合同的相關問題進行詳細闡述。

一、租賃合同注銷的原因

1. 公司注銷：當公司因經營不善、股東會決議或其他原因進行注銷時，原租賃合同中的租賃關系需要終止。

2. 租賃合同到期：租賃合同約定的租賃期限屆滿，雙方無續租意向，需要注銷租賃合同。

3. 雙方協商一致：租賃合同到期前，租賃雙方經協商一致，決定提前解除合同。

二、注銷租賃合同的程序

1. 確認合同注銷：租賃雙方應就合同注銷事宜達成一致意見，并簽署注銷協議。

2. 通知相關方：租賃雙方需將合同注銷事宜通知相關方，如物業管理、租賃房屋的產權方等。

3. 結算剩余租金及費用：租賃雙方應就剩余租金、押金、物業費等費用進行結算。

4. 撤銷合同備案：租賃雙方需到合同備案機構撤銷原租賃合同備案。

三、補充租賃合同的內容

1. 注銷原因：在補充協議中明確注明合同注銷的原因，如公司注銷、合同到期、雙方協商一致等。

2. 結算條款：詳細列出剩余租金、押金、物業費等費用的結算方式和時間。

3. 租賃房屋的歸還：明確租賃房屋的歸還時間、狀態及責任。

4. 知識產權及違約責任：如有知識產權糾紛或違約行為，應在補充協議中明確約定解決方式及違約責任。

5. 法律適用及爭議解決：約定合同注銷過程中適用的法律法規，以及發生爭議時的解決方式。

6. 附件：將原租賃合同、注銷協議、結算清單等文件作為附件附在補充協議中。

四、注意事項

1. 注銷協議需由租賃雙方簽字蓋章，確保其法律效力。

2. 結算條款應明確具體，避免后續產生糾紛。

3. 補充協議應與原租賃合同保持一致，確保雙方權益得到保障。

4. 注銷租賃合同過程中，租賃雙方應積極配合，確保注銷工作的順利進行。

5. 如遇特殊情況，如合同涉及第三方權益，租賃雙方應提前與第三方協商，確保合同注銷不影響其權益。

總之，注銷公司租賃合同需要租賃雙方充分溝通，明確雙方的權利和義務。在補充租賃合同時，應注重細節，確保合同內容完整、合法，為雙方提供有效的法律保障。