房地產公司到美國上市有那些？

Centex公司于1950年在德州達拉斯建立，1969年成為上市公司。Centex公司已經連續(xù)35年位居全美前十位建筑商，如今已成為全美頂級的房屋建筑與相關服務開發(fā)商，年收入超過100億美元，共擁有接近1.8萬名雇員，服務于26個州的90個市場，1500個分支機構遍布全美大陸和英國。

世界各國房屋居住年限

國外房產權使用年限:

先來說美國，美國房屋是沒有產權年限一說的，但每年都要繳納財產稅費房產稅費。很多人人總覺得美國生活很方便，其實各有各的好處，他們所交的房產稅費也是蠻高的。

在美國，買一套20萬美金的房子，那每年要交的房產稅大概在6000美元， 200000/6000=33.3年。等于你33年又把自己房子買了一遍。并且美國的法律，房產稅不能欠，一旦你拖欠，哪怕是欠1000美元的房產稅，國家也會把你的房子拍賣，因為你要償還1000美元的房產稅。其次，裝修也是要繳稅的，居住者想要裝修廚房什么的，都是要繳稅的。 總結一句話來說，美國房屋之所以沒有產權，這是繳稅后得到應有的服務。

再說日本，之前我們說過，日本人口密度是我們的2.5倍，但他們居住的房屋大多是獨棟小別墅，還有上海小夫妻賣房去日本安家，他們明明確確的表示：在日本買房，是分建筑和地皮兩個部分，買下來都是永久產權，永久居住。

美國人可以在中國買房嗎？

美國人可以在中國買房，這是根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部下發(fā)的《關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理的通知》文件規(guī)定的，其中關于境外人員買房的要求為：

一、境外個人在境內只能購買一套用于自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

二、各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：

1、有關部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。

2、境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。

外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯時，應當嚴格審核境外機構和個人提交的申請材料，對于符合規(guī)定的，外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯手續(xù)后，應當嚴格按照相關規(guī)定，在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時備案登記。

擴展資料：

2016年，北京市住建委發(fā)布《關于進一步規(guī)范境外個人購買商品住房有關問題的通知》，境外個人持工作簽證在京無房的，可購買一套用于自住的住房，取消了境外個人購房需在境內工作超過一年的時間限制。

《關于進一步規(guī)范境外個人購買商品住房有關問題的通知》規(guī)定自2016年2月4日起，港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的，境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內工作的，可在北京購買一套用于自住的住房；境外機構在北京設立分支、代表機構（經批準從事經營房地產的企業(yè)除外）可在本市購買辦公所需的非住宅房屋。

參考資料來源：

中央人民政府——關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理的通知

美國每年房產稅一般為多少？

美國的地稅，各州不一樣，按照年來繳納的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是1.25-2%。不會超過3%。地理位置越好的房產，價值越高，交的稅也越多。相應的，如果房產出現(xiàn)貶值，每年交稅時，房主也可以請政府專業(yè)人士來測評，重新申請減少交稅。 在美國買房子，房產稅收是很大的一筆費用，而且每年都會交的一筆費用，美國人非常重視稅收，沒人敢輕易的偷稅漏稅的，欠任何人的錢都不能欠山姆大叔的錢的，如果拖欠稅收的話，房子會被低價拍賣，嚴重的還會坐牢呢。 美國房產稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產，就必須按規(guī)定稅率納稅。稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產值的1.5～3%。例如紐約州的房產稅率較高，為3%。如果原先住一幢較小的房子，房產值14萬美元，每年繳房產稅4200美元;現(xiàn)在住較大一點的房子，房價27萬美元，每年繳8100美元。一年的房產稅分上、下半年兩次繳納。美國人一般不會炒房子的，更不會一家有好幾套的樓房等著漲價的，就算是沒有月供，每年的房產稅收也足以讓很多人發(fā)愁了。

上海有哪些比較大的涉外房產中介公司？

1、21世紀，屬于上市企業(yè)，美國也有公司，但是中國21世紀不做海外房產！

2、中原地產，屬于港資股份有限公司，新加坡等地區(qū)有門店，接代海外市場的一手新房！

3、鏈家地產，股份有限公司，國外沒有門店，但是也帶來一些海外市場一手新房！