綠城管理集團旗下代建的項目在品質上與綠城房產投資開發的項目是否有所差異？

綠城管理集團作為綠城中國的全資子公司， 在品牌理念，產品標準，產業鏈資源，營造團隊上都是一脈相承的 除了投資開發主體不同外，都是在綠城23年來開發經驗基礎上營造的產品 同時代建項目在性價比、適配性上會根據市場情況做進一步優化。

綠城春鳴里是綠城代建嗎？

是的，綠城春鳴里是綠城代建項目。

該項目位于經開區尚稷路與尚宏路十字向西200米，是由西安城發開發建設，綠城管理代建聯合打造。社區整體占地約95畝，容積率2.8，綠化率35%，規劃了17棟高層和小高層。

石家莊綠城留香園是代建嗎？

石家莊綠城留香園不是代建項目。綠城中國作為開發商，全程負責石家莊綠城留香園的開發建設，包括項目的選址、設計、施工、銷售和物業管理等各個環節。綠城中國一直秉承“用心營造幸福生活”的經營理念，致力于為客戶提供高品質的居住環境和服務。

綠城鳳棲海棠是屬于綠城嗎？

屬于。

膠州綠城鳳棲海棠與黃島的綠城明月聽瀾類似均屬于綠城代建輸出品牌之一。但到底值不值的這個價值？我們拭目以待！

項目將建設雙創文化基地57200平方米、區域性電商展銷中心50050平方米、元宇宙未來社區體驗基地35750平方米等。

非變相開發經營性房地產或建設小產權房、別墅。建筑物不對外銷售。

代建與監理的待遇？

1、主體地位不同

雖然二者都是業主的委托人，但是二者之間的主體地位是不同的。代建制中代建方是被委托方還是承包方，這點難以明確。代建人接受業主即投資方的委托，承擔建設項目全過程的管理工作，在此過程中產生的民事責任是由代建方承擔的，這與民法中規定的代理的含義相違背，因此有人認為“代”解釋為“代理”是不合理的，代建人是以承包人的身份出現在代建活動中。

2、職能作用不同

前者是在業主委托下對工程進行全過程的項目管理，類似于CM模式中的代理，在代建制建設過程中代建制所行使的權利其實就是業主方的權利；而后者雖然也是進行項目管理，但更多的偏向于項目建設階段的監督管理，以保證項目的順利進行。

3、適用范圍不同

發改委推行的代建制的目的是為了建設方與管理方分離，防止政府部門滋生腐敗；僅使用于政府為投資主導的建設項目。而監理制度則被強制于所有工程項目。

4、門檻差別

現階段的代建企業由下面三種單位轉化而來：

一、由原來政府部門負責基本建設的人員組建而成，并在各自系統開展代建業務；二、由投資咨詢、造價咨詢、建設監理、招標代理等咨詢單位拓展業務來從事代建業務；

三、由具有總承包資質的勘察設計和施工單位轉變而來。并沒有明確的資質要求。