哪些地產公司總部是在北京的啊，知名的不太知名的都可以，在線等回答？

北京首都開發控股（集團）有限公司

北京一輕控股有限責任公司

北京隆達輕工控股有限責任公司

北京天恒房地產股份有限公司

金融街控股股份有限公司

中信房地產股份有限公司

遠洋地產

北京思源理想控股集團有限公司

北京鵬潤地產控股有限公司

華悅控股集團北京盛世房產公司

北京中新集團（控股）有限公司

銀谷控股集團有限公司

北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司

北京綠宸控股集團有限公司

北京萬通地產股份有限公司

北京今運財通投資有限公司

北京宇邦筑業控股有限公司

北京恒利投資控股（集團）有限公司

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北京大興共有產權2021申請條件？

名下沒有房產，且無房屋交易記錄。單身滿30

在北京開一家民宿需要辦理什么相關手續？

北京開一家賓館的條件：

1、旅館擁用客房總面積須在30平方米以上，每一客房內床位的平均占有面積不少于4平方米，房屋高度不低于2．6米，其中設雙層床位的平均占有面積不少于6平方米。

2、旅館須有相對獨立。綜合性建筑的經營旅館部分與其他部分須分門進出；機關、團體、部隊、學校等企事業單位開設的旅館，也應與單位的工作、學習、宿舍等場所分離，以保證互不干擾。旅館客房一側毗鄰其他建筑的，須安裝隔離設施，出入口通道應設安全防范措施。

3、旅館的總體布局（即服務臺、行李儲存室、貴重物品保管柜、財務室、倉庫以及通訊、監控等要害部門的設置）須符合防火、防盜、防破壞、防治安災害事故的要求。

4、旅館的房屋結構、消防設備、出入口通道等必須符合消防管理的規定和防火規范的要求。

5、旅館必須按規定建立各項治安管理制度，配備專職或兼職保衛人員，并建立群眾性的治安保衛組織。

6、旅館的治安、消防保衛人員和服務臺的登記人員須經安全業務培訓，掌握一定專業知識，方可正式上崗

北京辦理居住證明需要什么手續？

滿足以下條件的公民可以在北京當地申請辦理居住證：

1、來京人員持有的暫住證在有效期內且已滿6個月的;

2、以下三個條件至少符合一個：

①在京有合法穩定就業(指未來可能在本市就業6個月以上);

②在京有穩定住所(指擁有未來可以在本市居住6個月以上的住所);

③在京連續就讀(指在本市中、小學取得學籍的就讀以及在本市中等職業學校、普通高等學校和具有研究生培養資格的科研機構取得學籍并接受全日制學歷教育的就讀)。

注意：未滿16周歲的未成年人、行動不便的老年人和殘疾人，可以由其監護人、近親屬持相關證件證明和書面委托書(未滿16周歲的未成年人，可不提供書面委托書)，到居住地流管站或戶籍派出所辦理暫住登記或申領北京市居住證。

需要提供的資料如下：

提交本人近期1寸白底正面免冠彩色證件照片1張，并提供以下證件、證明：

1、身份證明。本人居民身份證或居民戶口簿或原籍公安機關出具的身份證明。

2、居住時間證明。持有已滿6個月且在有效期內的《居住登記卡》或《暫住證》。

3、合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀證明之一：

(1)合法穩定就業證明包括：

①加蓋在京用人單位公章且有至少6個月以上尚未履行期限的勞動合同或聘用合同或勞動關系證明。

②由本市工商管理部門核發的距經營期限屆滿不少于6個月的營業執照。

(2)合法穩定住所證明包括：

①自有住房的：提供《房屋所有權證》或《不動產權證書》，尚未取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》的，提供商品房買賣網簽合同。

②租住房屋的：租住居民戶房屋的，提供《房屋所有權證》或《不動產權證書》或商品房買賣網簽合同的原件或復印件，以及尚有6個月以上租賃期限且記載有房屋詳細地址，出租人和承租人雙方姓名、居民身份證號碼、聯系方式、租賃期限的房屋租賃合同或協議;租住農村宅基地房屋的，提供房屋所有人居民戶口簿首頁和本人頁的復印件，以及尚有6個月以上租賃期限且記載有房屋詳細地址，出租人和承租人雙方姓名、居民身份證號碼、聯系方式、租賃期限的房屋租賃合同或協議。

③居住在學校、醫院、研究所等機關、企事業單位的：提供加蓋單位人事、保衛部門公章的居住證明。

(3)連續就讀證明包括：

①在本市小學、中學取得學籍并就讀的，提供由所在學校出具的就讀證明或本人學生證。

②在本市中等職業學校、普通高等學校和具有研究生培養資格的科研機構取得學籍并接受全日制學歷教育的，提供由所在學校或科研機構出具的就讀證明或本人學生證。

在北京如何進行四合院的買賣？

　　在進行上述實地考察和權屬調查的基礎上，買賣雙方應就買賣合同的具體事宜進行協商，四合院買賣合同的一般條款與二手房買賣沒有多大區別，由于四合院的特殊性，購房者一般在購買四合院之后都要進行翻修，因此在交房時間、房屋質量等問題上不會像商品房買賣那樣嚴格。因此專家在有關合同簽署問題上給記者做出了以下答復。

　　1.關于出售方的承諾。由于四合院的歷史遺留問題比較多而且權屬狀況非常復雜，因此在事先調查中并不能發現所有的風險和問題，許多問題僅僅只能依據出售方的承諾或保證，所以，在買賣合同中應明確約定出售方的責任和承諾。另外，如果經雙方協商后一直認為由出售方進行過戶前的測繪和評估、過戶后翻建的規劃報批手續等也應在買賣合同中明確約定出來。除此之外，在合同中還應明確約定違約的經濟補償和救助措施。

　　2.關于購房款的支付。由于四合院的特殊性，在購買四合院時只能一次性交清所有款項，不能貸款，因此為了平衡買賣雙方的利益和風險，在付款安排上，建議在雙方簽署買賣合同的時候支付一部分定金，辦理過戶手續的時候支付部分購房款，其余大部分房款應在繳納契稅后取得新產權證時支付。

　　特別說明的是，一般來說買賣雙方向房屋管理部門提交過戶申請資料后，雖然買賣雙方任何一方均無權要求撤回申請，但也并不表示雙方提交申請之后交易房產就肯定可以過戶，房屋管理部門接受申請時僅僅進行形式上的審查，之后會在內部進行實質審查以確定該交易是否符合法律規定的條件并最終確定是否辦理過戶。所以如果購房者在提交過戶申請的時候即支付大部分購房款，一旦房屋管理部門最終沒有批準過戶，買受人如何追回已付款將面臨較大風險。如果購房者在前期調查中對此心存疑慮，建議可以委托一家正規的中介公司來辦理此事，這樣可以避免購房者遭受更大的經濟損失。

　　3.關于土地出讓金及其他費用。依據我國現行法律規定，在轉讓該四合院的時候，應補交土地出讓金。該土地出讓金的標準依據視地段狀況的不同而不同，最后由房管部門核準確定，買賣雙方應明確該費用由誰承擔并在買賣合同中明確約定。同時，四合院買賣過程中還會涉及到測繪費、評估費以及契稅等各種稅費，也應在買賣合同中明確約定。另一方面，在辦理四合院買賣過程中，還會涉及到各種稅費。各主要稅費如下：

　　1）印花稅：為轉讓價款的萬分之五，由買賣雙方分別繳納；

　　2）契稅：一般為轉讓價款的百分之三，由購房者繳納。根據北京市普通住宅的標準：“單套建筑面積在140（含）平方米以下，建筑容積率在1.0以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下”，四合院一定是非普通住宅，所以，在稅款方面不享受優惠政策。

　　3）測繪費用：購房者可以自由選擇國家認可的測繪單位辦理測繪，測繪費用參照國家標準確定，由購房者繳納。

　　4）評估費用：依據北京市物價局、北京市房屋土地管理局《關于房地產中介服務收費的通知》，房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，一般由購房者繳納。

　　今年四月，北京市推出四合院買賣新政策以來，四合院交易明顯活躍,以代理四合院為主要特色的萬德成房地產經紀公司每日接到的咨詢電話不斷。據介紹，從獲得的信息看，買賣雙方對交易中涉及的政策細節及相關費用普遍不了解。對于存在的主要疑問，萬德成公司做出了相應的解答。

　　問：哪些人可以購買四合院？

　　答：新政策對四合院購買者的身份幾乎沒有了限制，北京人、外省市人、港、澳臺胞、外籍人士以及相關企事業單位、社會組織均可購買四合院。需要提示的是，境外人士購買四合院，需經涉外安全部門審核批準。一些特殊地段的四合院還不能完全允許外國人購買。

　　問：購買四合院后享有哪些權利？

　　答：單位和個人購買四合院后，可以依法出售、出租、抵押、贈予和繼承，明確擁有四合院的產權。交易價格由買賣雙方協商確定，由市場調節價格，政府不予干涉。

　　問：買賣雙方如何繳納稅費？

　　答：賣方繳納0.5‰的印花稅；買方繳納1.5%的契稅和0.5‰的印花稅。如果成交單價在9432元以上，則繳納3%的契稅。

　　問：四合院購買后可以翻建嗎？可享受哪些政策優惠？

　　答：購買四合院可以翻建，但不能超出限高范圍，不能隨意拆毀改建別墅或門面房。必須落實政府公布的四合院保護和修繕責任。需要改造的都要經規劃部門審批。政府要求規劃、文物等行政主管部門簡化程序，提高效率支持購買保護區四合院的單位與個人保護和修繕四合院，優先安排落實四合院的供水、排水、供電、供暖、燃氣等工作。

　　問：購買四合院可享受哪些稅費優惠？

　　答：第一，保護和修繕四合院涉及的行政事業性收費，參照經濟適用房有關規定執行。如翻建四合院涉及繳納的行政事業性收費，若商品房每平方米需繳納100元，四合院與經濟適用房相同，只需50元。第二，個人購買四合院，符合普通住宅標準的，可減半征收契稅，即按交易價的1.5%計算。第三，轉讓普通標準住宅或住滿五年以上的非普通標準住宅，轉讓時免征土地增值稅；住滿三年未滿五年的非普通標準住宅，減半征收土地增值稅。普通住宅標準是指價格低于去年平均房價兩倍的住宅，即單價在9432元以下的屬普通住宅。

　　問：購買四合院后會不會被拆遷？

　　答：北京已經劃定了40片歷史文化保護區，其中內城有30片。在30片文保區內的胡同，四合院一定會得到保護，沒有特殊情況不會列入拆遷范圍，所以單位和個人可以放心購買。另外，根據聯合國教科文組織的要求，市規劃委員會和文物局已初步確定了世界文化遺產故宮保護緩沖區的兩個備選方案，以控制故宮周邊環境。故宮緩沖區的胡同和四合院將被嚴格保護，并將逐步向緩沖區外疏導部分居民，降低緩沖區的居民密度。實例說明：在萬德成公司獨家代理的四合院中，有一座地處東四三條文保區內，占地方正，布局規整的一進院落，此院建于清代，主人曾是內務部一官吏，院內有南、北房各5間，東、西廂房各2間，保存著清代建筑的原風原貌，房況較好，有保留價值。目前，房主要價380萬元。如果以380萬元成交的話，那么賣方應繳納1900元的印花稅，買方需繳納114000元的契稅和1900元印花稅。