外地公司可以在北京買房嗎？

只要條件符合的話外地人可以購買北京注冊公司買車和買房，買房的條件和資料如下：

1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。

2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。

3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。

4、借款人首期房款存款證明 及復件。

5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。個人買房資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明 及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

北京的個人獨資公司可以購買住宅嗎？

以公司名義可以在北京買房，不受限購令的影響。外地戶口以個人名義買房，就得需要在京連續5年的社保或納稅證明或有北京工作居住證。法人更名是否連續計算交稅年限一事暫不清楚，抱歉。

外地大學畢業在北京私企打工結婚后能在北京購房嗎？

您好！不能。在北京購房條件是什么？北京人名下有兩套房子以下的可以再買；外地人有五年的納稅證明或五年社保，兩者滿足其一即可，商住樓不限購，外地人或者北京人名下有兩套房可以買。現在外地戶口在北京買房有什么限制？外地戶口在京買房需滿足：在京名下無房，且有在京連續5年的社保或納稅證明，方可買一套住宅，僅能買一套。除了立項為住宅的房，其他隨便買。 集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

在北京商住兩用的房子有限購政策么？

北京商住兩用房子不限購。但是購買商住兩用房需要注意：商業用標準較高、而且產權40年或者50年、商住兩用房無法遷入戶口、而且沒有完備的生活配套服務設施、按揭貸款方面，商住兩用房首付50%，貸款利率為普通住宅的1.1倍。

五險一金買房子怎么算？

五險一金”講的是五種保險,包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生

育保險;

“一金”指的是住房公積金。

其中養老保險、醫療保險和失業保險，這三種險是由企業和個人共同繳納的保費，

工傷保險和生育保險完全是由企業承擔的。個人不需要繳納。這里要注意的是“五

險”是法定的，而“一金”不是法定的。

“五險一金”的繳費比例是什么？

目前北京養老保險繳費比例：單位20％(其中17％劃入統籌基金，3％劃入個人帳戶

)，個人8％（全部劃入個人帳戶）；醫療保險繳費比例：單位10％，個人2％+3元；

失業保險繳費比例：單位1.5％，個人0.5％；工傷保險根據單位被劃分的行業范圍

來確定它的工傷費率；生育保險繳費比例：單位0.8％，個人不交錢。

公積金繳費比例：根據企業的實際情況，選擇住房公積金繳費比例。但原則上最高

繳費額不得超過北京市職工平均工資300％的10％。

（統籌基金即：在養老保險制度從國家—單位制逐漸向國家—社會制轉變的過程中

需要國家統籌，以解決經濟發展不平衡及人口老齡化等問題。

(1)以企業繳費為主建立社會統籌基金;(2)由職工和企業繳費為主建立個人帳戶;(3

)政府負擔養老保險基金的管理費用。這種社會統籌和個人帳戶相結合的半基金制有

利于應付中國人口老齡化危機,逐漸分散舊制度到新制度的轉軌成本,逐步實現由企

業養老保險制度到個人養老保險制度的轉變。）

四險一金的繳納額度每個地區的規定都不同，基數是以工資總額為基數。有的企業

在發放時有基本工資，有相關一些補貼，但有的企業在繳納時，只是基本工資，這

是違反法律規定的。具體比例要向當地的勞動部門去咨詢。

關于養老保險、失業保險和醫療保險的支取，是在法定允許的情況下才可以領取，

是由設保登記部門來發放，比如“養老保險，要達到法定哪炅洳趴梢裕б當O誠n金的領取也是要具備條件，比如你到戶口所在地的街道辦事處辦理失業證明，同時

又辦了求職證，就是指你失業以后還必須有求職的意愿，這樣的條件才可以領取。

如果失業之后你不想工作，那么就不能給你發保險金。另外，養老金和失業金是不

能同時享受的。

·試用期內是否享有保險？

在試用期內也應該有享受保險，因為試用期是合同期的一個組成部分，它不是隔離

在合同期之外的。所以在試用期內也應該上保險。另外，企業給員工上保險是一個

法定的義務，不取決于當事人的意思或自愿與否，即使員工表示不需要交保險也不

行，而且商業保險不能替代社會保險。養老保險的享受待遇

累計繳納養老保險15年以上，并達到法定退休年齡，可以享受養老保險待遇：

1、按月領取按規定計發的基本養老金，直至死亡。

基本養老金的計算公式如下：

基本養老金＝基礎養老金＋個人賬戶養老金＋過渡性養老金＝退休前一年全市職工

月平均工資×20％（繳費年限不滿15年的按15％）＋個人賬戶本息和÷12

0＋指數化月平均繳費工資×1997年底前繳費年限×1．4％。

2、死亡待遇。（1）喪葬費（2）一次性撫恤費（3）符合供養條件的直系親屬生

活困難補助費，按月發放，直至供養直系親屬死亡。

注意：養老保險應盡量連續繳納，根據有關文件規定，凡企業或被保險人間斷繳納

基本養老保險費的（失業人員領取失業保險金期間或按有關規定不繳費的人員除外

），被保險人符合國家規定的養老條件，計算基本養老金時，其基礎性養老金的計

算基數，按累計間斷的繳費時間逐年前推至相應年度上一年的本市職工平均工資計

算。