現在賣北京商住房合適么？

　　可以買。從需求度來看，想在北京買配套齊全的住宅，對于收入不是很高，積蓄又不多的人來是較有壓力的。若商住樓臨地鐵口，可以買來自住或租出去受租金都是可以的，而且地鐵附近的房子租金一般較高，用來做投資也是十分合適的。但是商住房不適合剛需人群購買，這一類要考慮孩子的上學問題，為什么都說商住房不能買：

　　原因一：產權僅40年

　　商住房較大的詬病就是房屋的產權只有40年。而且40年到期后，也沒有土地使用權期屆滿的續期的情況，也沒有可供參考的先例。但房管局認為，40年的產權屬于商業性質，期限屆滿需要繳納土地出讓金，具體金額是多少還不知道。

　　原因二：水電費高

　　商品房的水電物不是按照民用水電費來計算的，一般要高于住宅水電費。若民用電費為6毛錢一度，則商住房電費至少為1塊錢一度。在日常生活中，水電成本一高，開資自然也就大了。不過有的開發商可以搞定當地政府，建一個民水民電的地方，但這類幾乎很少見。

　　原因三：不可以落戶

　　若想通過買房來落戶，就一定要慎選商住房，因為它是商住兩用房，是不能直接買房落戶的。想通過買房落戶只能購買70年產權的純住宅房子。若有的開發商和銷售人員說保證可以幫你落戶，也不要相信，畢竟上戶口是派出說了算。而且北京落戶實施的是積分落戶制。

　　原因四：不能貸款

　　從2017年5月開始，北京地區各銀行已暫停商住房的抵押貸款，個人通過抵押貸將商住房套現的路徑也被封堵死，這也會給購房者帶來一些壓力。

　　原因五：投資回報率不高

　　北京近兩年的商住房市場正逢冬季，不僅升值空間不大，且想要出手也很難有人接盤。

　　原因六：居住舒適度不高

　　商住房一般都是高層，一樓十幾二十多戶，若物業還不負責任的話，那么走廊衛生、鄰里關系、居住體驗都將大打折扣

北京人可以買天津武清房子嗎？

北京人是可以購買天津房子的，也是可以購買天津武清區的房子的。天津和天津武清對購房者都是暫時沒有什么要求的。北京人選擇在天津，特別是天津武清購買房子，一來是方便出行，武清或者天津到北京高鐵半個小時就到，有時候比住在北京里去北京其他地方上班還近。

北京買房子幾年能賣？

1能賣，但規定5年內出售要收重稅！

二手房交易稅費一覽：要交什么費？

契稅

符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

印花稅

買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

營業稅

購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。

城建稅

營業稅的7%

教育費附加稅

營業稅的3%

個人所得稅

普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。

北京買多大的房子可以落戶？

現在北京買多大的房子都不能落戶，要在北京買房子，第一要有北京戶口，第二要在北京連續交夠五年社保或者稅收。

要在北京落戶則是另外的條件，如特殊人才引進，根據條件積分落戶，結婚配偶達到一定的條件，可以申請落戶。另外應屆畢業生，被聘用的單位根椐指標也能落戶。

中國鐵建總部？

中國鐵建股份有限公司總部，在北京市海淀區復興路40號東院。中國鐵建股份有限公司（簡稱中國鐵建，英文 CRCC），由中國鐵道建筑總公司于2007年11月5日在北京成立，為國務院國有資產監督管理委員會管理的特大型建筑企業。2008年3月10日、13日分別在上海和香港上市（A股代碼601186、H股代碼1186），公司注冊資本123.38億元，連續入選《財富》 “世界500強”、“全球225家最大承包商”、“中國企業500強”、《中國品牌價值研究院》中國品牌500強， 中國鐵建是中國乃至全球最具實力、最具規模的特大型綜合建設集團之一。