新注冊(cè)的公司能在北京購(gòu)房么？

若以公司名義購(gòu)房，房子得算公司財(cái)產(chǎn)，而且辦理貸款非常麻煩，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)記錄一個(gè)不能少，貸款能不能批下來還沒定論。“為買房注冊(cè)一個(gè)公司？維護(hù)一個(gè)公司，一年的費(fèi)用至少也得小一萬塊錢。”北京房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志算賬說，如果注冊(cè)公司卻沒有經(jīng)營(yíng)，年審很難過關(guān)；如果注銷公司將房屋轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，能不能過戶另說，要交的所得稅就得占到房?jī)r(jià)的20%。

如果用公司名義買房，再過戶到個(gè)人名下呢？這將按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”交稅，一套300萬元的房子得再交60萬元的稅

2021在北京購(gòu)房條件2015年？

一、京籍家庭

1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購(gòu)買兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買1套。

2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購(gòu)買1套住房。

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購(gòu)買一套住房：

①已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。

②已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個(gè)稅的京籍家庭。

③京籍無房家庭。

?

所需材料：

1、本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

2、駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況證明、現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭成員應(yīng)提供軍(警)身份證和軍官證或警官證的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

3、持有有效《北京市工作居住證》的家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，北京市工作居住證》，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、購(gòu)房承諾書》。

二、非京籍家庭

1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房。

2、若想在通州區(qū)購(gòu)買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。

所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

?

三、港澳臺(tái)僑家庭

在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購(gòu)買1套住房。

所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照、華僑提交有效的《中華人民共和國(guó)護(hù)照》和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件、臺(tái)灣居民提交有效的《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

四、外籍家庭

持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購(gòu)買一套。

所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，外國(guó)個(gè)人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》

外地大學(xué)畢業(yè)在北京私企打工結(jié)婚后能在北京購(gòu)房嗎？

您好！不能。在北京購(gòu)房條件是什么？北京人名下有兩套房子以下的可以再買；外地人有五年的納稅證明或五年社保，兩者滿足其一即可，商住樓不限購(gòu)，外地人或者北京人名下有兩套房可以買。現(xiàn)在外地戶口在北京買房有什么限制？外地戶口在京買房需滿足：在京名下無房，且有在京連續(xù)5年的社保或納稅證明，方可買一套住宅，僅能買一套。除了立項(xiàng)為住宅的房，其他隨便買。 集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

北京公司產(chǎn)權(quán)的住宅可以給個(gè)人落戶嘛？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶籍管理?xiàng)l例》，北京公司產(chǎn)權(quán)住宅不具備落戶資格的條件，不可以直接用于個(gè)人落戶。個(gè)人在北京落戶需要具備符合規(guī)定的戶籍條件，包括有房產(chǎn)證或租賃合同、連續(xù)繳納社會(huì)保障等。只有滿足相關(guān)條件，通過正常的落戶申請(qǐng)程序，才有可能獲得北京的戶籍。

持有北京工作居住證,能在北京買房嗎？

可以的，符合城市功能定位和首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的本市行政區(qū)域內(nèi)具有法人資格的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，外國(guó)（地區(qū)）、外埠在京設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，其聘用的人員在本市有固定住所且具備下列條件之一者，均可申請(qǐng)《工作居住證》：

（一）具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學(xué)士（含）以上學(xué)位的人才；

（二）具有中級(jí)（含）以上專業(yè)技術(shù)職稱或相當(dāng)資格、資質(zhì)的人才；

（三）對(duì)首都經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)及特殊領(lǐng)域、特殊行業(yè)的緊缺急需人才。