北京商住公寓未來會(huì)一文不值么？

北京的商住公寓不會(huì)一文不值的。因?yàn)楸本┊吘故鞘锥迹€是經(jīng)濟(jì)，文化政治中心，有得天獨(dú)厚的各種優(yōu)勢。商住房雖然是商水商電，居住成本比較高，但也有它的優(yōu)勢。這種房子即可以居住也可用來注冊公司，這樣對于剛剛起步的個(gè)人創(chuàng)業(yè)者是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

而且北京每天都會(huì)有大量的人才流動(dòng)，這些不乏有自己出來創(chuàng)業(yè)的。所以商住公寓雖不會(huì)大漲，但也絕到不了一文不值的地步。

北京公寓占用住宅指標(biāo)嗎？

是的，北京公寓占用住宅指標(biāo)。原因是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)規(guī)定，購買房屋時(shí)需要符合住宅用地規(guī)劃建設(shè)要求，而北京公寓在土地出讓時(shí)，已經(jīng)明確是商務(wù)用途，不符合住宅用地規(guī)劃建設(shè)要求，因此購買北京公寓不會(huì)獲得住宅指標(biāo)。此外，購買北京公寓還需要滿足相關(guān)的條件和限制，購房者需要在北京市繳納社保和個(gè)稅滿五年，并且目前個(gè)稅還需要達(dá)到每年6萬元及以上，才有資格購買北京公寓，這也是京籍購房者普遍反映購買北京公寓不易的原因之一。因此，需要注意，購買北京公寓不僅不占用住宅指標(biāo)，還有一定的限制和條件。

北京公寓直租房怎么樣？

北京公寓直租房是比較不錯(cuò)的。價(jià)格相對比較便宜，因?yàn)槭∪チ酥薪橘M(fèi)。由公寓房的業(yè)主直接租給你。

北京還有一些公寓房是政府企業(yè)單位的。這些公租房如果能夠直接租到，那么你會(huì)得到更多的實(shí)惠，因?yàn)檫@里面你會(huì)享受到政府的補(bǔ)貼。這種公寓房一般由企業(yè)直接租取拿來給員工居住。

公寓占北京指標(biāo)嗎？

公寓是不會(huì)占用購房資格的，公寓一般是商業(yè)地產(chǎn)，只有買住宅項(xiàng)目才會(huì)占用購房資格。但是有的公寓是在住宅用地上建的，擁有70年的產(chǎn)權(quán),這類公寓是占用購房名額的。如果有看中的公寓最好事先問清楚公寓的基本情況，以免耽誤后續(xù)買房。

2022年北京商住兩用房還能買嗎？

北京商住兩用房能買，但是實(shí)話盡快不要去碰這類房子，因?yàn)橐坏┵I了這類房子，商水商電，產(chǎn)權(quán)40年，想出手賣出去那太難了，根本沒有人接盤，我一朋友就在房山買的，當(dāng)時(shí)一腦熱，現(xiàn)在每個(gè)月還要還貸款6000多，那邊也沒有好的教育資源，想租就得賤租，還不夠還貸款的，所以奉勸各位想買商用房的，遠(yuǎn)離啊！