公司能否在京購買住宅？

符合條件可以買。

很多人對于北京的發展都是比較看好的，而且覺得在北京買一套房子，未來能夠擁有著更好的發展空間，所以說很多人都是渴望能夠在北京擁有一套房子的，不僅僅自己在上班的時候非常的方便，而且以后孩子還能夠享受更好的北京教育資源，可是在北京買房有著嚴格的限購政策，全款在北京買房的流程也應該要認識。

外地戶口在京開公司5年以上，分兩種情況為您解答：（1）如果營業執照屬于：“個體工商戶”、“獨資”或者“個人控股”；則需要連續5年（含）以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房），只能出經營者（或家庭成員）房產證；（2）如果營業執照公司類型屬于是“合資”、“股份有限公司”；使用大陸公司名義在京購房不受限制；如果法人為外地戶口，在北京購房需要滿足資質審核前一個月往前推連續60個月的社保；或者從購房資質審核當年的上一年往前推連續5年，每年都有交個人所得稅（且每次至少有一次個人不為0的記錄）；限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。全款在北京買房的流程1、確定房源。首先通過各種渠道收集各個樓盤的相關信息，可以通過中介公司的網站，房介所等等相關媒體，因為是全款買房，根據自己的綜合情況及要求對房子進行全方位的評估。（可以從地段、購買預算、環境、面積等等方面進行比對。）初步選定幾個備選樓盤。根據備選樓盤的相關信息去進行實地考察。考察過程中可以約比較專業朋友一同鑒定，這樣比自己考察所考慮到的房屋因素更加全面。2、提交訂金。定下房源并通過審核之后，去售樓處簽訂購房合同及提交訂金。在簽訂之前好向律師咨詢下合同中應該注意的問題，如有條件聘請一位房地產方面的律師代為辦理，這樣可以保證自己的大利益。3、按照合同約定的方式繳納購房款項，辦理登記。在一定的期限之內買賣雙方去房地產交易管理辦理登記手續并交稅。需要辦理貸款的可以著手辦理抵押貸款了。準備好銀行所需材料如身份證原件及復印件、婚姻證明材料、收入證明材料等等，以所購房產為抵押，辦理貸款。繳納購房余額。去開發商處領悟相關材料如《住宅使用說明書》等之后，業主可以驗房，驗房之后可以交接，房產證上就是業主姓名。4、按規定繳納物業管理費等，辦理入住手續。這種購房方式比較方便并且時間較短一般半個月就可以辦理好，可是也是需要比較充足的資金支撐。不跟怎么說，掌握相關購房流程就可以使我們辦理時更加迅速便捷。針對在北京有公司可以買房嗎？這也應該要分為具體的情況的，畢竟公司的類型分為很多種，到底擁有一家公司能不能買房也是應該要根據公司的類型來進行決定的。全款在北京買房的流程是比較簡單一些，只要是看準了房子并且了解了房子的價格，確定了房子的總款之后，繳納相關的費用就可以了。

北京公司公寓購買條件？

北京對于公司購買北京住宅，商業，公寓，土地等，都沒有限制購買條款，也就是常說的公司購買北京房產“不限購”。本地公司企業，外地公司企業都沒有限制條件。

特別注意的是，公司購買房產面臨著3年內限售的限制條件！公司持有期間有持有稅，出售時會有增值稅等！

對于北京市大興區亦莊開發區個別房產有園區限制條件，也就是所謂的“入駐企業園區限制規定”，必須是開發區注冊公司，納稅半年以上，符合園區規定！公司性質要與房產性質符合，比如科研用房，那么公司經營范圍必須有科研項！

公寓買的個人名下和公司名下有啥區別？

公寓買的個人名下和公司名下區別如下

1.以公司名義購房,資料更復雜 以公司名義購房,購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少,其中最基本的資料包括:營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權委托書。 

2.以公司名義購房,再上市時受限制 公司名下的房子想要出售,必須滿足兩個硬性條件:公司沒有債務并且繳完了應繳的稅。 

北京公寓占用住宅指標嗎？

是的，北京公寓占用住宅指標。原因是北京市住房和城鄉建設委員會規定，購買房屋時需要符合住宅用地規劃建設要求，而北京公寓在土地出讓時，已經明確是商務用途，不符合住宅用地規劃建設要求，因此購買北京公寓不會獲得住宅指標。此外，購買北京公寓還需要滿足相關的條件和限制，購房者需要在北京市繳納社保和個稅滿五年，并且目前個稅還需要達到每年6萬元及以上，才有資格購買北京公寓，這也是京籍購房者普遍反映購買北京公寓不易的原因之一。因此，需要注意，購買北京公寓不僅不占用住宅指標，還有一定的限制和條件。

我北京商住怎么辦啊？

北京的商住，如果有地鐵，其實是很好的房子。只是326新政后商住不能賣個個人，只能賣個公司。所以很多網絡房產大v集體出來唱衰商住。殊不知未來房地產稅的方向是住宅，而非住宅只征收租金稅，也就是和目前政策一致。這樣未來商住從自住和投資來看都很好。尤其是有地鐵，民水電有燃氣的商住房。