企業(yè)地址變更備案需要注意的問(wèn)題？

公司地址的變更對(duì)于一個(gè)公司來(lái)說(shuō)是一件大事，不僅對(duì)業(yè)務(wù)往來(lái)和債務(wù)有影響，對(duì)公司自身的經(jīng)營(yíng)也有很大的影響。而且企業(yè)地址的變更必須避免不完善的管理程序給企業(yè)帶來(lái)不必要的困難。以下是為您整理的公司地址變更注意事項(xiàng)。

申請(qǐng)人：地址變更后的土地所有者。

申請(qǐng)期限：土地使用者、使用者和土地其他權(quán)利人變更地址的，應(yīng)當(dāng)自地址變更之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更地址登記。

申請(qǐng)人應(yīng)提交的土地所有權(quán)證明材料：

(1)土地登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的土地證明：地址工商變更申請(qǐng)人為

土地所有權(quán)

人，提交土地所有權(quán)證書；申請(qǐng)人為土地使用權(quán)人的，提交土地使用權(quán)證書；申請(qǐng)人為其他土地權(quán)利人，提交其他土地權(quán)利證書。

(2)地上建筑物和附屬物產(chǎn)權(quán)證明:但地上有建筑物或附屬物的，工商變更申請(qǐng)人還應(yīng)提交地上建筑物和附屬物產(chǎn)權(quán)證明，如房管部門頒發(fā)的房產(chǎn)證明。

(3)地址變更證明材料：申請(qǐng)人為自然人的，提交戶口單位出具的地址變更證明材料或者戶口單位出具的能夠確認(rèn)其地址變更的有效證明；申請(qǐng)人為法人或者其他組織的，其中，企業(yè)法人，部分

事業(yè)單位法人

必須提交工商行政管理機(jī)關(guān)或者主管機(jī)構(gòu)出具的地址變更證明材料或者可以確認(rèn)其地址變更的有效證明。如果申請(qǐng)工商地址變更的企業(yè)，其地址變更證明材料由工商行政管理機(jī)關(guān)授予。《

公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

》。而且機(jī)關(guān)法人和其他事業(yè)單位只需提交機(jī)關(guān)、部門的更址申明或更址通知書即可。而且機(jī)關(guān)法人和其他事業(yè)單位只需提交機(jī)關(guān)、部門的更址申明或更址通知書即可。

地址變更證明材料是土地所有者向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)地址變更登記的要素，是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地所有者地址變更的依據(jù)。土地登記人應(yīng)當(dāng)對(duì)地址變更證明材料進(jìn)行審查。申請(qǐng)人為自然人的，土地登記人應(yīng)當(dāng)對(duì)其地址變更證明材料是否由戶口單位出具或者發(fā)出，并對(duì)其他相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審查；申請(qǐng)人為法人或者其他組織的，土地登記人應(yīng)當(dāng)根據(jù)法人或者機(jī)構(gòu)的類別審批其地址變更證明材料的有效性。如果公司法人地址變更證明材料應(yīng)由工商行政管理機(jī)關(guān)出具的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》進(jìn)行更換登記，社區(qū)法人地址變更證明材料應(yīng)由民政機(jī)關(guān)出具或出具，其他法人或組織的地址變更證明和證明應(yīng)由相應(yīng)的主管部門出具或出具。無(wú)論是自然人提交的地址變更證明材料，還是法人或者其他組織提交的地址變更證明材料，都應(yīng)該是真實(shí)、合法、高效的。無(wú)論是自然人提交的地址變更證明材料，還是法人或者其他組織提交的地址變更證明材料，都應(yīng)該是真實(shí)、合法、高效的。

工商地址變更不屬于土地所有權(quán)變更，因此，無(wú)需報(bào)人民政府審核，經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)后，即可直接進(jìn)行注冊(cè)。

在《土地登記卡》上登記。直接從宗地《土地登記卡》中進(jìn)行地址工商變更。在“通信地址”頻道內(nèi)蓋上變更印章；在“編號(hào)”欄填寫本地址工商變更在《土地登記卡》中登記的順序號(hào)；“日期”欄填寫本地址變更登記的登記時(shí)間；“登記的其他內(nèi)容和工商變更”欄填寫地址變更的內(nèi)容和依據(jù)；“經(jīng)辦人”欄由填寫本地址變更登記視頻的土地登記人員簽字蓋章；“審核員”欄由負(fù)責(zé)審核本次登記視頻的土地登記人員簽字蓋章。

改變《土地歸戶卡》。

變更土地歸戶卡。根據(jù)《土地登記卡》登記的內(nèi)容，更改《土地歸戶卡》中“通訊地址”欄目的內(nèi)容。

由于我國(guó)土地證書上沒(méi)有“土地權(quán)利人地址”頻道，因此，地址工商變更一般不需要更改土地證書。

其他問(wèn)題需要注意的問(wèn)題

1.因?yàn)橐粋€(gè)土地所有者只能有一個(gè)地址，所以土地所有者申請(qǐng)地址的工商變更不能只改變其權(quán)利范圍內(nèi)的部分土地，而其他部分不會(huì)改變。所有土地都應(yīng)在申請(qǐng)人權(quán)利范圍內(nèi)進(jìn)行地址變更。