企業地址變更備案需要注意的問題？

公司地址的變更對于一個公司來說是一件大事，不僅對業務往來和債務有影響，對公司自身的經營也有很大的影響。而且企業地址的變更必須避免不完善的管理程序給企業帶來不必要的困難。以下是為您整理的公司地址變更注意事項。

申請人：地址變更后的土地所有者。

申請期限：土地使用者、使用者和土地其他權利人變更地址的，應當自地址變更之日起30日內申請變更地址登記。

申請人應提交的土地所有權證明材料：

(1)土地登記機關頒發的土地證明：地址工商變更申請人為

土地所有權

人，提交土地所有權證書；申請人為土地使用權人的，提交土地使用權證書；申請人為其他土地權利人，提交其他土地權利證書。

(2)地上建筑物和附屬物產權證明:但地上有建筑物或附屬物的，工商變更申請人還應提交地上建筑物和附屬物產權證明，如房管部門頒發的房產證明。

(3)地址變更證明材料：申請人為自然人的，提交戶口單位出具的地址變更證明材料或者戶口單位出具的能夠確認其地址變更的有效證明；申請人為法人或者其他組織的，其中，企業法人，部分

事業單位法人

必須提交工商行政管理機關或者主管機構出具的地址變更證明材料或者可以確認其地址變更的有效證明。如果申請工商地址變更的企業，其地址變更證明材料由工商行政管理機關授予。《

公司法人營業執照

》。而且機關法人和其他事業單位只需提交機關、部門的更址申明或更址通知書即可。而且機關法人和其他事業單位只需提交機關、部門的更址申明或更址通知書即可。

地址變更證明材料是土地所有者向土地登記機關申請地址變更登記的要素，是土地登記機關進行土地所有者地址變更的依據。土地登記人應當對地址變更證明材料進行審查。申請人為自然人的，土地登記人應當對其地址變更證明材料是否由戶口單位出具或者發出，并對其他相關內容進行審查；申請人為法人或者其他組織的，土地登記人應當根據法人或者機構的類別審批其地址變更證明材料的有效性。如果公司法人地址變更證明材料應由工商行政管理機關出具的《企業法人營業執照》進行更換登記，社區法人地址變更證明材料應由民政機關出具或出具，其他法人或組織的地址變更證明和證明應由相應的主管部門出具或出具。無論是自然人提交的地址變更證明材料，還是法人或者其他組織提交的地址變更證明材料，都應該是真實、合法、高效的。無論是自然人提交的地址變更證明材料，還是法人或者其他組織提交的地址變更證明材料，都應該是真實、合法、高效的。

工商地址變更不屬于土地所有權變更，因此，無需報人民政府審核，經土地行政主管部門批準后，即可直接進行注冊。

在《土地登記卡》上登記。直接從宗地《土地登記卡》中進行地址工商變更。在“通信地址”頻道內蓋上變更印章；在“編號”欄填寫本地址工商變更在《土地登記卡》中登記的順序號；“日期”欄填寫本地址變更登記的登記時間；“登記的其他內容和工商變更”欄填寫地址變更的內容和依據；“經辦人”欄由填寫本地址變更登記視頻的土地登記人員簽字蓋章；“審核員”欄由負責審核本次登記視頻的土地登記人員簽字蓋章。

改變《土地歸戶卡》。

變更土地歸戶卡。根據《土地登記卡》登記的內容，更改《土地歸戶卡》中“通訊地址”欄目的內容。

由于我國土地證書上沒有“土地權利人地址”頻道，因此，地址工商變更一般不需要更改土地證書。

其他問題需要注意的問題

1.因為一個土地所有者只能有一個地址，所以土地所有者申請地址的工商變更不能只改變其權利范圍內的部分土地，而其他部分不會改變。所有土地都應在申請人權利范圍內進行地址變更。