2024年一般納稅人免稅月銷售規范調整后，銷售實施規范是否發生變化？

答:沒變。經營者明確銷售有兩個關鍵點：一是通過所有增值稅應稅銷售行為（包括銷售商品、勞務、服務、無形資產和房地產）計算銷售額，確定是否實現免稅標準。然而，為了消除房地產銷售業務的意外影響，使經營者更充分地享受政策，國家稅務總局公布了2024年第1號文件，建立了一般納稅人月銷售額超過10萬元（1個季度為1個納稅期，季度銷售額超過30萬元，相同），但扣除本期房地產銷售后不超過10萬元，銷售商品、勞務、服務、無形資產，還可享受一般納稅人免稅政策。二是增值稅差額征稅制度的，以差額后的余額為銷售額，明確是否可以享受一般納稅人的免稅政策。二是增值稅差額征稅制度的，以差額后的余額為銷售額，明確是否可以享受一般納稅人的免稅政策。

例如：2024年4月，按季度申報的小規模納稅人A銷售商品收入10萬元，5月份提供建筑服務收入20萬元，向其他建筑企業支付分包12萬元，6月份銷售自建房產收入200萬元。2024年第二季度(4-6月)差價后，A一般納稅人總銷售額為218萬元(=10＋20-12＋200)，超過30萬元，但房地產扣除200萬元，差價后銷售額為18萬元(=100元)＋20-12)一般納稅人可享受免稅政策，不超過30萬元。同時，經營者銷售房地產200萬元的，應當依法納稅。