蘇州物業公司變更手續及手續

　　蘇州房地產企業變更業務注冊公司老板經常發生，房地產行業公司經常需要變更公司記錄信息，常見變更項目如：房地產公司名稱變更、房地產公司注冊地址變更、房地產公司業務范圍變更、房地產公司法人變更、公司股東變更等，現在變化過程和材料比以前簡化了很多，許多變化業務可以直接在線處理，大大節省了公司相關業務查詢時間，提高了工作效率，蘇州許多物業企業在自己的操作過程變化申請不知道如何填寫材料或不清楚操作步驟，以下小彌補您整理蘇州物業公司變更程序及相關材料及預防措施希望幫助您。(蘇州物業公司變更代理公司)

蘇州物業公司變更法人去哪里？

　　可到公司轄區市場監督管理局辦理。

蘇州物業公司變更必要的時間周期：

　　公司名稱變更:5天以上

　　公司地址變更:同區變更5天，跨區域變化5-8天

　　公司經營范圍變更：5天以上：

　　公司法人、股東變更：5天以上

　　公司注冊資本變更:增加注冊資本5天以上；減少注冊資本一個月的持續時間

如果蘇州物業公司發生變化，找代理需要多少錢？

　　關于蘇州公司變更的費用，具體需要根據業務類型來確定。主管部門已經免除了所有費用。一般來說，如果你找到一個代理來辦理變更手續，費用約為500-1500元，主要取決于業務類型和難度。

蘇州物業公司變更流程

　　第一步：申請人持有相關材料向市政府服務中心工商局窗口提交申請，經審核員初審批準，出具《受理通知書》或《申請材料收據》;不符合受理要求的，應當在現場或者5個工作日內一次性通知申請人所有應當更正的材料(出示通知單)。

　　第二步：蘇州工商行政管理局對申請人申請材料齊全、符合法定方式的，應當確定是否允許現場登記，并提交《登記決定通知書》;申請材料的實質性內容必須核實的，應當出示《企業登記材料需要核實事項通知書》，工商行政管理局必須在10個工作日內作出批準或者駁回申請的決定。

　　第三步:工商行政管理局可以在5個工作日后(申請材料的實質內容需要核實的除外)，申請人可以憑《登記決定通知書》到發證窗口領取《批準變更登記通知書》。

　　第三步：工商行政管理局在5個工作日后（申請材料的實質性內容需要核實的除外），申請人可以在照片窗口更換《變更登記通知書》。

　　第四步:網上表示受理后可以去市場監督管理局領取新的營業執照。

蘇州物業公司營業執照經營范圍變更流程：

　　1、舉行股東大會；

　　2、根據股東會決議改變公司規章制度的經營范圍；

　　3、將股東大會決議和修訂后的規定、營業執照正本和副本帶到工商行政管理局申請變更公司業務范圍的申請表；

　　4、填寫申請表，攜帶公章、私章，連同上述資料提交；

　　5、支付變更費用，領取變更后的營業執照；

　　6、變更公司稅務登記時，應當向稅務機關提供變更后的企業法人營業執照原件和復印件；

　　7、向相應的質量技術監督單位申請統一的信用代碼。

蘇州物業公司名稱變更流程：

　　變更名稱標準：除國務院確定的公司外，企業名稱不得被稱為“中國”、“中華”、“全國”、“我國”、“國際”等字樣。

蘇州物業公司名稱變更流程：

　　變更名稱標準：除國務院確定的公司外，企業名稱不得被稱為“中國”、“中華”、“全國”、“我國”、“國際”等字樣。 “中國”應用于企業名稱中間、“中華”、“全國”、“我國”、“國際”等字樣，字眼應該是行業的限制語。 外商獨資企業和外商投資的外商物業企業可以在名稱中間使用“(中國)”字樣。

　　(一)公司名稱審批:審批公司新名稱

(二)公司工商變更:公司變更的任何事項，應當出具公司章程，或者重新出具公司新章程，全體股東應當簽字蓋章。舊營業執照的正副本能被取回。名稱變更后，將頒發新的營業執照。

(三)刻章:公司名稱變更后，需要重新刻章

（4）國家和地方稅務備案：取得新的公司營業執照后，可分別向國家稅務局和地方稅務局進行公司工商變更備案

（5）開戶銀行變更信息：公司名稱變更后，必須到開戶銀行辦理開戶信息名稱變更。

蘇州物業公司變更法人需要注意什么？

　　公司在經營過程中變更法人也很常見。事實上，許多公司的真正老板不想成為法人。法人可以聘請。雖然公司法人對公司有一定的主導權和決策權，但他們也承擔法律責任。法人實際上是公司的法定代理人。他取代了公司的權利和責任。公司法人一般由公司股東擔任，不能擔任監事。如果公司在經營中變更法人，則需要辦理工商變更登記。以下是法人變更的三種情況：

　　1、法定代表人股份持有比例被超過，導致公司法人變更

　　2、法定代表人變更，公司應當變更公司法人

　　3、公司要賣戶，又太麻煩了，因此，將法人變更為他人

　　常見問題：

　　1、依照《公司法》的規定、本規范可用于《公司登記管理條例》成立的公司申請變更法定代表人的備案。

　　2、公司法定代表人變更姓名的，應當提交公安機關出具的證明。

　　2、公司法定代表人變更姓名的，應當提交公安機關出具的證明。　　3、《公司工商變更申請》、工商變更附注-法定代表人信息、可通過工商網下載或到工商行政管理機關領取指定代表或共同委托代理人的證明。

　　4、a4型紙應用于提交的申請和其他申請材料。上述類型未標明提交復印件的，應當提交原件；提交復印件的，應當標明“與原件一致”，并由公司簽字，或者加蓋指定代表或者授權客戶的公章或者簽字。

　　5、涉及股東簽字的，法定股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。

　　6、法人變更后，不要忘記更改涉及法人名稱的營業執照、公司規章或其他相關企業執照。如果法人需要修改其他事項

蘇州物業公司經營范圍變更注意難題

（1）蘇州公司在申請業務范圍變更時，必須提交真正的原材料，以提高審批時間和效率。

(2)必須使用的書面材料或下載文件最好使用A4紙，便于攜帶和存儲在檔案中。

（3）蘇州外資公司申請變更經營范圍的，應當按照要求認繳出資額的注冊資本。此外，外資公司提交的外資企業原材料應附上翻譯中文檔。

(4)蘇州分公司在總公司業務范圍內變更業務范圍，難以超過總公司業務范圍。

（5）蘇州公司的經營范圍必須嚴格執行法律、法規和地區政府機構的審批要求。

（6）蘇州公司變更涉及變更后審批事項和工商登記的，必須先申請相關資質證書和許可證

蘇州物業公司變更所需材料：

　　未標明下列復印件的，一般應當提交原件；提交復印件的，由公司蓋章，與原件一致。提交復印件時，有關部門的審批文件應當提供原件。

　　1、法定代表人簽署的《公司工商變更申請書》(公司蓋章);

　　2、公司簽署《公司股東(發起人)出資表》(公司蓋章);

　　3、公司簽署的《指定代表或共同委托代理人證明》(公司蓋章)及指定代表或委托代理人身份證掃描件(本人簽字);具體委托事項、受托人的權限和期限應當標明。

　　4、有限責任公司應當提交股東大會決議（由全體股東簽字，股東為自然人的，由自然人以外的股東加蓋公章）;有限責任公司未就股東轉讓股權召開股東大會或者股東大會決議不能由全體股東簽署的，應當提交轉讓股東向其他股東發出的書面通知和其他股東對股權轉讓的答復。其他股東未作出答復的，擬轉讓股東的表明必須提交。

　　5、股權轉讓協議或股權交割證明(由雙方簽署，股東或發起人為自然人的，由本人簽字；自然人以外的股東或發起人加蓋公章）;