政府財務核算內容(政府會計分錄計算內容)

第一，計算內容：

保障房核算單位為滿足社會公共需要而控制的保障房原值。

保障房累計折舊核算單位計提的保障房累計折舊(管理政策必須建立)

第二，明細科目設置：

應根據保障房的類別、項目等進行明細核算。

二是保障房累計折舊應按照相應保障房的類別進行明細核算。

第三，保障房的重要會計處理：

保障房在取得時，應按其成本進行收入。(1)購買的經濟適用房，其成本包括購買價格、相關稅費以及在該財產達到預定用途之前產生的其它費用。(2)自建保障房投入使用時，根據在建工程費用，借用：保障房貸：在建工程： 已投入使用但尚未辦理竣工決算手續的經濟適用房，根據可能的價值進行收入，待竣工決算后再根據計劃成本調整原暫估價值。(3)接受其他單位免費加入的經濟適用房，接受捐贈、融資租賃取得的經濟適用房，參照“固資”學科的有關規定進行處理。

2.參照“固資”學科有關規定，處理與保障房相關的后續費用。

3.按照規定租賃經濟適用房，將租賃收入提交給同級財政。根據扣除的租金金額，貸款:存款、零余額賬戶貸款金額等科目(以下是財政非稅收管理規范):應提交財政款。

按照規定報經許可處理保障房，應分別解決以下情況：(1)報經許可免費調入保障房，按照保障房已計提的折舊，借記“保障性住房累計折舊”學科，根據被處理保障性住房賬面余額，借記本科，根據其差額借記“免費調除凈資產”學科；同時，借記“資產處置費用”學科，借記“存款”等科目，按照免費調整過程中屬于調整方的相關費用。(2)經批準出售經濟適用房，根據出售經濟適用房的賬面價值，借記“資產處置費用”學科，根據經濟適用房計提的折舊，借記“經濟適用房累計折舊”學科，根據經濟適用房賬面余額借記本科；同時，根據收到的價格，借記“存款”等科目，借記出售過程中發生的費用、“存款”等科目，根據其差額借記“應付財政款”學科。(3)單位應定期對保障房進行排查匯總。(3)單位應當定期對經濟適用房進行調查總結。對于經濟適用房的盈虧、虧損、損壞或損壞，參照“固定資本”學科的相關規定進行會計處理。

保障房提升，業務核算下降：1。 取得保障房：a、保障性住房貸款:保障性住房貸款:財政撥款收入/零余額賬戶貸款金額/存款貸款:業務支出貸款:財政補貼預算收入/資金存款b、自建的保障 住宅，項目完成投入使用時借款：保證抵押：在建項目c、保證免費加入 住房貸款:房貸保障:存款/零余額賬戶貸款額度等。 【產生的相關費用】免費抽取凈資產[差價]借入:其他費用[收取的相關稅費]貸款:資金結算等。

2租賃保障房 a、按扣除或應收租金額度借款：存款(財政非稅征繳要求)貸款：應繳財政款

3、免費轉入擔保房(如政府批準，轉入xx)借款:免費轉入凈資產擔保房累計折舊貸款:擔保房【賬面余額】借款:資產處置費用貸款:存款等。【屬于轉讓方的相關費用】借款:其他支出貸款:資金存款等4。、抵押貸款:資產處置費用抵押貸款累計折舊:抵押貸款【賬面余額】借款:存款【抵押貸款處理收到的價款】問財政-是否有專戶貸款:應繳納財政存款等[產生的相關費用]

5經濟適用房定期盤點查盤盈的經濟適用房(一般不會有)借用：經濟適用房 貸款:待處理財產損失、損失、損壞或報廢的經濟適用房(發生、責任追究):待處理財產損失【賬面價值】經濟適用房累計折舊貸款:經濟適用房【賬面余額】

五是安全房的會計實務實例

【例1】某事業單位于2019年1月10日購買了100套保障房，每件物品價值10萬元，直接用財政支付。2019年1月10日會計分錄:貸款:保障房1萬元 貸款：財政撥款收入-財政直接支付-項目支出 1萬元預算分錄:貸款:業務支出-項目支出-資本支出1萬元貸款:資金結算-財政補貼預算收入1萬元。

【例2】接好例，從2019年2月1日起，租用50套，每租金1000元。以存款的方式收取。2019年2月1日會計分錄：借款：存款-基本戶存款50000貸款：應付財政款-應付財政款 50000預算不做會計處理。

六、保障房累計折舊的重要會計處理：分月記提保障房折舊時借：業務活動費用 貸款:經濟適用房累計折舊2處理經濟適用房時(調查處理、調整處理):待處理財產損失/免費調整凈資產/資產處置費用等。 經濟適用房累計折舊貸款:經濟適用房累計折舊【賬面余額】經濟適用房累計折舊會計實例

【 例3】接例1，按照50年計提折舊。2019年1月10日會計分錄：貸款：業務活動費用-保障房折舊1666.67貸款：保障房累計折舊 不做會計處理的1666.67預算。

【例4】接例1、例3、2020年1月1日，免費調整為10套保障房，另支付相關稅費5萬元。2020年1月1日借款：980000保障房累計折舊免費調整資產 20000貸：保障房 2020年1月1日，預算1萬元不做會計處理:(轉賬時發生的費用)會計分錄:借款；資產處置費用5萬元:存款-基本賬戶儲蓄5萬元預算分錄:借款:其他費用-相關稅費5萬元貸款:資金結算-流動資產5萬元

[例5]接例1，例3，2020年1月1日，銷售其中10套經濟適用房，收入150萬元，財政上繳，相關稅費5萬元。2020年1月1日(銷售前、結轉凈值)會計分錄：借用：資產處置費用980000個保障房累計折舊 20000貸：保障房 2020年1月1日(取得銷售收入)，1萬元預算不做會計處理；存款-基本賬戶儲蓄15萬元 貸款：應付財政款-應付財政款1450000存款-基本戶儲蓄500000(收益抵消費用)預算不做會計處理7 期末余額保障房學科期末借方余額，反映保障房的原值。

保障性住房累計折舊期終貸方余額，反映企業計提的保障性住房累計折舊數量。